경매시장 벌써 봄바람.. '3고(高)' 현상 뚜렷

[아시아경제 황준호 기자] 경매시장에 벌써 봄바람이 불고 있다. 낙찰가율이 높아진데 이어, 입찰자수, 낙찰률 등이 최고 수준까지 높아지고 있다. 주택시장의 회복이 경매시장에 활력을 불어넣고 있는 것으로 분석된다.

23일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 11월22일 현재 수도권 주거시설(아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등)에 대한 경매 평균 응찰자수는 평균 5.77명으로 집계됐다. 지난 2월 6.14명에 이어 9개월 만에 최고 수준으로 돌아선 셈이다.

수도권 주거시설에 대한 경매 응찰자수는 지난 5월 평균 4.3명까지 하락했다가 6월들어 4.81명으로 늘어난 뒤 꾸준히 증가세를 보이고 있다. 이중 수도권 아파트의 응찰자수는 이달 평균 6.48명으로 2월(6.82명) 이후 가장 많았다.

이는 수도권 주택 가격이 바닥을 치고 소폭 상승한 것으로 나타나면서 시장 불안 심리가 기대심리로 전환됐기 때문이다.

응찰자수가 늘면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 상승했다. 수도권 주거시설의 낙찰가율은 이달 들어 79.5%를 기록하며 지난 4월(82%) 이후 가장 높은 수준으로 나타났다. 특히 서울의 낙찰가율은 주거시설의 평균 낙찰가율이 83.3%, 아파트는 81.1%로 7개월 만에 가장 높았다.

낙찰률(입찰건수 대비 낙찰건수 비율)은 11월 현재 38%로 3월(41.81%) 이후 최고치를 기록 중이다.

지지옥션 강은 팀장은 "최근 수도권 주택시장의 활력이 경매시장으로 이어지고 있다"며 "응찰자수, 낙찰가율, 낙찰률 등 3대 지표가 모두 상승세로 돌아섰다"고 말했다.

황준호 기자 rephwang@