서울 역세권ㆍ구릉지 4곳 정비구역 지정

테라스형ㆍ고층아파트 등 지역순응형 개발

[아시아경제 김민진 기자] 서울 홍제역, 녹천역, 응암역 등 역세권 3곳과 월계동 구릉지 1곳이 재개발ㆍ재건축 돼 아파트, 테라스하우스 등이 들어선다.

서울시는 서대문구 홍제동 270 일대와 노원구 월계동 672 일대를 각각 재개발해 6~20층 규모의 아파트 930가구와 5~9층 규모의 테라스하우스 316가구를 조성할 예정이다.

재건축 대상인 은평구 응암동 626-108 일대와 마포구 신수동 93-102 일대는 각각 12~19층 아파트 541가구와 25~35층 높이의 고층아파트 783가구가 공급된다. 시는 오는 29일 서울시보를 통해 이들 4곳에 대해 정비구역 지정 고시할 예정이라고 28일 밝혔다.

지하철3호선 홍제역 역세권 홍제동 270 일대가 정비구역으로 지정되는 것은 지난해 6월 구청의 협의 요청이후 1년여 만이다. 시는 이곳에 지형 순응형 건축계획을 적용하고 타워형, 판상형, 테라스형 등 주동형식을 다양화하는 등 통경축을 최대한 확보하도록 할 방침이다.

지하철6호선 응암역 인근 응암동 626-108 일대(응암3 주택재건축 정비예정구역)는 경관을 고려하지 않은 사업성 위주의 건축계획을 지형 순응형으로 바꾸도록 유도해 전체 9개동 중 5개동을 테라스형 주택으로 건립토록 했다.전체 541가구 중 129가구는 전용 60㎡ 이하 임대주택으로 건립된다.

경의선 서강역과 지하철2호선 신촌역, 6호선 광흥창역 역세권인 신수동 9-102 일대 783가구(임대 184가구)는 25~35층 높이의 중고층 단지로 재건축된다. 서측 신촌로 40m도로변에는 고층 주거형 랜드마크 아파트가 들어서고 남측은 주변경관에 미치는 영향이 최소화되도록 평균 25층 이하로 계획했다.

또 구릉지인 지하철1호선 녹천역 인근 월계동 672 일대(월계4구역)는 5~9층 높이의 저층, 중정형 공동주택이 도입된다. 월계4구역은 1990년대부터 조합설립추진위원회가 구성돼 재개발이 진행됐지만 그 동안 시행이 미뤄졌던 곳이다. 지난 9월 자연녹지지역이 제2종일반주거지역으로 용도지역 변경 고시되면서 정비사업 추진이 탄력을 받게 됐다.

서울시 관계자는 "이들 4곳에는 새로운 모습의 주거단지가 건설될 것"이라며 "세부적인 디자인 계획은 앞으로 있을 건축심의를 통해 완성도를 높이도록 할 예정"이라고 밝혔다.