판교 주공상가 5개월새 400억 몰려

판교 주공상가 낙찰률 85.7%…신규7개 점포중 6개 낙찰 38억 유입

총 95억여원의 돈이 몰린 하반기 첫 주공상가 공급분 중 판교 주공상가가 낙찰률 85.7%를 기록하며 또 한번 독주를 이어갔다.

상가정보연구소에 따르면 지난 20~21일 진행된 A23-1BL 판교 주공아파트 단지내상가 입찰결과 신규 공급분 7개 점포중 6개 점포가 주인을 찾았다. 총 낙찰금액은 38여억원에 달했다.

내정가 대비 평균 낙찰가률은 117%선, 최고 낙찰가률은 121%선으로 호수별 3.3m² 당 가격은 3400~3600만원선을 보였다.

이로서 판교 주공상가로 유입된 자금은 지난 3월이후 7월까지 5개월새 401억8212만원에 달했다.

같은날 입찰이 진행된 광명소하 B-1BL, B-2BL과 군포부곡 A-1BL ,A-2BL은 각각 58.3%, 75% 낙착률을 보이며 비교적 선전했다.

반면 김포양곡(A-1BL,A-2BL,A-3BL,A-4BL), 김포마송 A-2BL, 김포양촌2 단지서는 전체 32개 물량중 절반이 유찰됐고 오산 누읍지구는 9개점포 중 고작 1개 점포만이 주인을 찾았다.

특히 김포마송과 오산누읍은 배후 가구수만 900-1000가구 이른다는 점에 비하면 초라한 성적이다.

박대원 상가정보연구소장은 “안전성이 높고 배후가구가 풍부한 주공상가라도 상가 주 수요층의 소비력과 상가 독점성 확보 여부에 투자자들은 민감하게 반응하고 있다”며 “하반기 상가시장은 판교 지역내 상가 공급이 본격화되면서 다양한 상품군의 독주가 지속될 것으로 예상된다”고 말했다.