속도내는 역세권 청년주택…쌍문동·논현동 등에 1184가구 추가 공급

[아시아경제 박혜정 기자]서울시가 청년 주거 문제 해결을 위한 내건 카드인 역세권 청년주택 사업이 속도를 내고 있다. 쌍문동·논현동·신림동·구의동에 1184가구가 추가 공급된다.서울시는 도봉구 쌍문동, 강남구 논현동, 관악구 신림동, 광진구 구의동 등 5개 역세권 청년주택 사업에 대해 28일자로 도시관리계획을 변경 결정 고시했다고 밝혔다. 서울시는 민간 사업시행자가 도시관리계획 변경 등을 포함한 사업계획서를 접수한 지 3~8개월 만에 도시건축공동위원회 심의 등 사업계획결정 절차를 끝냈다. 일반적으로 1년 이상 걸린다. 이번에 사업계획이 결정된 5개 역세권 청년주택 사업은 모두 5000㎡ 이하의 소규모 토지(비촉진지구)에서 추진된다. 쌍문동 103-6번지 일대(1546㎡)에 들어서는 역세권 청년주택은 지하 5층~지상 17층, 288가구 규모다. 이중 공공임대가 71가구고 나머지는 민간임대다. 또 신림동 75-6번지 일대(1652㎡)와 구의동 587-64(659㎡)에 각각 212가구(공공임대 35가구), 74가구(공공임대 23가구)가 공급된다.강남권의 경우 논현동에 역세권 청년주택 2개 사업지가 결정됐다. 논현동 202-7(1556㎡)번지와 278-4번지(2213㎡)다. 논현동 202-7번지의 역세권 청년주택은 지하 6층~지상 15층, 317가구 규모로 이중 85가구가 공공임대다. 논현동 278-4번지 일대의 경우 지하 6층~지상 15층짜리 건물에 공공임대 38가구를 포함한 293가구가 들어선다.이들 5개 사업지에서 추가 공급되는 역세권 청년주택은 1184가구(공공임대 252가구)다. 서울시가 앞서 지난 15일 사업계획 결정고시를 한 성동구 용답동 233-1번지의 역세권 청년주택까지 더하면 지금까지 소규모 부지에서만 1354가구의 공급이 결정됐다.이번에 사업계획이 결정된 곳들은 연내 관할 구청에서 건축허가 관련 절차를 밟게 된다. 올해 말 또는 내년 초 공사에 들어간다. 역세권 청년주택은 서울시가 민간 사업자에게 용도지역 상향, 절차 간소화, 세제 혜택 등을 주는 대신 민간 사업자가 주거 면적 100%를 공공·민간임대로 지어 청년층에게 우선 공급하는 사업이다. 이중 서울시가 10~25%를 공공임대로 확보해 주변 시세의 68~80%선에서 공급한다.서울시는 2019년까지 역세권 청년주택 5만가구(사업승인 기준)를 공급할 계획으로, 올해 목표량은 1만5000가구다. 서울시는 올 상반기 촉진지구 대상인 부지면적 5000㎡ 이상의 기업형 임대주택(뉴스테이) 사업승인을 통해 3616가구의 역세권 청년주택을 인가했다. 비촉진 대상인 5000㎡ 이하의 경우 이번에 사업계획이 결정된 5개 사업지를 제외하고도 추가로 준비하고 있는 곳이 있어 역세권 내 소규모 토지 개발을 통한 역세권 청년주택이 본격 공급될 전망이다.정유승 주택건축국장은 "소규모 필지 개발을 통한 역세권 청년주택 사업이 본격적으로 추진되고 있어 청년주택 공급 물량이 확대될 것으로 예상된다"고 말했다. 박혜정 기자 parky@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>