주상돈기자
시도별 아파트 매매가격지수 변동률.
[아시아경제 주상돈 기자] 한국감정원이 3월2주 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과(지난 13일 기준)에 따르면 매맷값은 0.01%, 전셋값은 0.03% 상승했다.매맷값은 지난주와 동일한 상승폭을 유지했고, 전셋값은 지난주 대비 상승폭이 확대(0.02→0.03%)됐다.감정원 관계자는 "봄 이사철 성수기를 맞이해 교통 등 거주여건이 양호한 지역을 중심으로 수요가 증가하는 모습을 보이고 있다"며 "다만 11·3대책과 가계부채관리 등 규제가 지속되는 상황에서 3월 미국 기준금리 인상이 확실시되고 5월 조기대선과 대규모 입주물량이 예정됨에 따라 관망세가 이어지며 매맷값이 지난주 상승폭을 유지했다.실제 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)는 15일(현지시간) 현재 0.50∼0.75%인 기준금리를 0.75∼1.00%로 0.25%포인트 인상한다고 발표했다.수도권 (0.03%) 매맷값은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 서울과 경기는 상승폭 확대, 인천은 지난주 대비 상승폭 축소됐다.서울(0.05%)중 강북권은 상승폭 유지, 강남권은 상승폭이 확대됐다. 강북권(0.02%)은 본격적인 이사철로 직장인 배후수요가 풍부한 종로·은평·서대문구 등은 상승폭 확대됐으나 성북구는 하락 전환되고 노원·중랑구 등은 상승폭 축소됐다. 강남권(0.07%)은 교통, 학군 등 거주환경이 양호한 신규아파트를 중심으로 봄 이사철 수요가 증가함에 따라 양천구는 상승 전환되고 동작·관악구 등에서 지난주 대비 높은 상승률을 보였다.지방(-0.01%)은 보합에서 하락 전환됐다. 분양 및 입주물량에 따라 지역별로 혼조세를 보이는 가운데 강원과 부산 등은 상승한 반면 광주는 노후주택 기피현상으로 하락 전환되고, 울산은 조선업 침체와 신규아파트 입주 등으로 하락 전환됐기 때문인 것으로 감정원은 보고 있다.시도별로는 강원(0.08%)과 전남(0.07%), 서울(0.05%) 등은 올랐다. 대전(0.00%), 경남(0.00%), 제주(0.00%)는 보합, 광주(-0.07%), 충북(-0.06%), 경북(-0.04%) 등은 내렸다.공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(98→91개) 및 보합 지역(32→28개)은 줄었다. 하락 지역(46→57개)은 늘었다.시도별 아파트 전세가격지수 변동률.
전국(0.03%) 전셋값은 지난주(0.02%) 대비 상승폭이 확대됐다. 감정원은 신규 입주물량이 많은 지역은 잔금 확보를 위한 전세매물이 늘어나며 하락세를 이어가고 있으나, 봄 이사철에 접근성·편의시설 등 주거인프라가 양호한 지역을 중심으로 만기 도래에 따른 재계약 수요와 금리 부담, 시장 불확실성으로 전세를 유지하려는 수요 등의 영향에 따른 것으로 풀이 했다.수도권(0.04%)은 지난주 대비 상승폭 확대됐다. 서울과 경기는 상승폭 확대, 인천은 지난주 상승폭을 유지했다.서울(0.05%) 중 강북권은 상승폭 유지, 강남권은 상승폭 확대됐다. 강북권(0.03%)은 도심 출퇴근이 용이한 종로·은평·서대문구 등에서 상승폭 확대되었으나 성북구는 대형 평형 수요 감소와 고점 인식으로 하락 전환됐다. 강남권(0.06%)의 경우 강동구는 관내 대단지 입주와 인근 미사강변도시 입주물량으로 하락세가 지속되나, 접근성이 양호한 관악·금천구와 대기수요가 많은 강남3구를 중심으로 지난주 대비 상승폭 확대됐다.지방(0.02%)은 지난주 상승폭을 유지했다. 제주는 강정지구 신규 입주물량의 영향이 구도심으로 파급되며 하락 전환되고, 세종은 2-2 생활권에 집중된 신규 입주물량으로 6주 연속 하락폭 확대되었으나, 대구는 학군이 우수한 수성구의 상승세로 가을이사철 이후 처음으로 보합 전환됐고 강원과 전남은 상승세 이어갔다.시도별로는 강원(0.09%)과 전남(0.08%), 경남(0.07%) 등은 올랐다. 대구(0.00%)는 보합, 세종(-0.47%), 충남(-0.09%), 제주(-0.08%) 등은 내렸다.공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(101→122개) 및 하락 지역(26→34개)은 늘었다. 보합 지역(49→20개)은 줄었다.주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 감정원 부동산정보 어플리케이션(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. 주상돈 기자 don@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>