주택 시장 숨고르기…재건축도 '주춤'

서울 재건축 0.23% 상승…4개월여 만에 가장 낮아입주 늘며 전셋값 상승 주춤…하남 전셋값 0.65%↓[아시아경제 이민찬 기자] 주택 시장이 숨 고르기에 들어갔다. 여름 휴가철이 시작된 데다 수도권 집값 상승을 주도하던 재건축 아파트 단지에 대한 정부 규제 영향이라는 분석이다.22일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 지역 재건축 아파트값은 0.23% 상승해 지난주(0.31%)보다 오름폭이 둔화됐다. 4개월여 만에 가장 낮은 상승폭이다. 부동산114 관계자는 "크게 오른 가격 상승의 부담과 중도금 대출규제, 분양보증 심사 강화 등이 아파트값에 영향을 미쳤다"고 말했다.서울 전체 아파트 매매가격은 지난주와 동일한 0.14%의 상승률을 보였다. 구별로는 관악(0.35%)·양천(0.26%)·강동(0.24%)·중랑(0.24%)·서초(0.23%)·강서구(0.22%) 등의 순으로 매매가격이 강세를 보였다. 신도시는 0.06%로 지난주(0.04%)보다 오름폭이 소폭 확대됐다. 경기·인천은 0.04%로 지난주와 동일했다.전세 시장은 주요 지역에서 입주를 본격화하면서 역전세난 우려까지 나오고 있다. 서울은 0.06% 상승해 지난주(0.05%)와 비슷한 수준을 유지했다. 구별로는 중랑(0.26%)·동대문(0.19%)·노원(0.18%) 등의 전셋값이 올랐다. 하지만 강동구(-0.49%)와 강서구(-0.05%)는 전셋값이 떨어졌다. 신도시의 전셋값 상승률은 0.01%로 전주(0.07%) 대비 오름폭이 크게 둔화됐다. 판교(0.03%)를 비롯해 분당(0.03%)·산본(0.02%) 등이 소폭 상승했지만, 일산(-0.03%)·평촌(-0.05%)은 하락했다. 경기도는 위례·미사지구에서 입주가 동시에 이뤄지고 있는 하남시(-0.65%)가 크게 하락했다. 이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>