박승규기자
김포풍무푸르지오2차
가을 이사철과 함께 올 후반기에도 저금리 기조 장기화와 전세값 상승세로 인해 주택매매 수요가 꾸준히 강세를 보이면서 수도권 내 마지막 미분양 아파트에 대한 선호도가 상승폭을 그리고있다. 특히 이 가운데 수도권에서 서울에서의 인구유입률이 가장 높은 김포한강신도시 이 중 김포신도시 풍무동지역은 강남권과의 접근성이 월등히 좋다는 분석이다. 서울과의 접근성이 뛰어난 역세권 단지들은 향후 비교적 높은 프리미엄이 형성될 수 있기 때문에 투자가치가 높다는 것이다. 실수요자는 물론 투자자까지 하반기 수도권 미분양 아파트 실수요자가 주목하는 곳은 단연 서울 출ㆍ퇴근과 1군 브랜드의 5179세대의 대단지 프리미엄이 상당히 기대되는 대우건설이 분양 중인 ‘김포 풍무 푸르지오2차’가 10월 특별분양혜택 이벤트를 본격화하면서 관심이 집중되면서 ‘김포 풍무2차 푸르지오’ 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 끊이지 않고 있다. 김포 풍무지구 김포 풍무역 대우푸르지오는 ‘김포풍무2차푸르지오’는 2018년 개통 예정인 풍무역과 200m 거리의 역세권 아파트다. 지하 2층~지상 35층, 22개 동, 총 2467세대 규모이며 전용면적 59~112㎡로 구성된다. 총 2,467세대, 22개 동 규모의 대단지로 조성된다. 전용면적도 59m² 269세대, 전용 72m² 563세대, 전용 84m² 1379세대로 공급세대 90% 정도가 중소형으로 이뤄져 수요자 반응이 좋다. 김포풍무푸르지오1차 2712세대와 함께 총 5179세대 규모의 미니신도시급 브랜드타운을 형성하게 된다. 김포풍무푸르지오2차 계약조건은 계약금500만원정액제(1차)이고 중도금 전액무이자혜택으로 선착순 동ㆍ호지정 분양 중으로 계약자가 몰리면서 로얄동ㆍ층이 빠르게 소진되고 있다. 10월 특별분양혜택으로 계약자에 한해 전기오븐과 쌀 냉장고를 무상옵션으로 제공하고 있다. 입주는 2018년 6월 예정이다. 김포 풍무2차 푸르지오 분양가는 3.3㎡당 1100만원 중후반대 가격으로 단순히 가격경쟁력만을 갖춘 것이 아니다. 대우건설 김포풍무2차푸르지오가 입주민들에게 필요한 모든 조건을 충족하면서 큰 인기를 끌고있는 이유는 교통ㆍ교육ㆍ편의시설 3대 요소를 완벽히 갖추면서 가격과 함께 품질까지 따라가면서 미래 지향적 투자가치까지 높은 평가를 받으며 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게까지 관심이 집중되고 있다. 2020김포도시기본계획까지 확정 지어 미래가치가 껑충 뛰는 바람에 투자자까지 몰려들었기 때문이다.여기에 여러 호재들도 이어지며 김포한강신도시와 풍무역(예정)이 들어가는 김포 풍무동 일대가 주목 받고 있다. 오는 2018년에는 한강신도시에서 김포공항까지 연결되는 김포도시철도가 개통될 예정이다. 5ㆍ9호선, 공항철도 김포공항역으로 환승되는 지하철이 완공되면 한강신도시에서 강남까지 이동시간은 1시간 이내로 단축된다.강서마곡지구 개발도 김포 미분양아파트가 주목 받는 요소로 손꼽힌다. 작년 LG는 마곡지구에서 ‘LG사이언스파크’ 기공식을 열고 첫 삽을 떳다. 김포풍무푸르지오모델하우스에는 최대 수혜지로 관심이 쏠려 연일 실수요자들과 투자자들의 발걸음으로 북새통을 이루고 있다.김포 풍무동과 인접한 강서구 마곡지구는 LG를 비롯한 롯데ㆍ코오롱ㆍ넥센타이어ㆍ대우조선해양ㆍ이랜드 등 대기업이 입주를 앞두고 있다. 2018년 이들 기업의 마곡지구 입주가 완료되면 기업 종사자들이 한강신도시로 유입될 전망이다. 한강신도시는 마곡지구까지 차량이동 시 10분대 거리인데다 서울의 전셋값 수준이면 집을 살 수 있어 수요자들로부터 인기가 높다.실제 김포에서 서울 외곽순환고속도로와 공항고속도로를 이용하면 마곡과 여의도가 차로 20분대로 진입이 가능하다. 일산과 인천도 차량을 이용하면 10분대로 이동이 가능해 출퇴근 걱정을 덜어 준다.김포공항역과는 두 정거장 거리로 이를 통해 5호선과 9호선으로 환승을 하면 마곡지구 10분대, 여의도 20분대, 강남 40~ 50분대로 이동이 가능하다. 서울중심지에 자리잡고 있는 직장인들에게는 크나큰 이점이 아닐 수 없다.여기에 한국 학부모들의 주거지 결정 1순위인 명품 교육환경도 갖췄다. 또한, 김포 내 3대명문고라 불리우는 풍무고, 사우고, 김포고가 자리잡고 있어 더욱 완벽한 교육인프라를 구축하는데 한몫하고 있다. 또한, 2012년 최우수학교로 선정된 신풍초(혁신초)와 김포시 최대 학원가가 가깝다. 특히! 단지 내 전연령층이 다닐 수 있는 대형 어린이집(416평, 180명 수용)은 세계 5대 건축가 영국 노먼 포스터가 뉴욕건축가협회 대상 건축설계양식을 적용해 글로벌한 트렌드의 설계 구조로 대규모로 건설될 예정이다. 내외부에서 유아 교육과정을 한눈에 볼 수 있는 개방적인 공간설계로 안전한 교육환경을 자랑해 요즘 사회 이슈로 떠오른 어린이집 안전 문제를 보완하여 학부모들 사이에서 인기가 높다.또, 충분한 조경 면적 확보로 쾌적한 주거 환경이 돋보인다. 단지 바로 옆에 6만 3000여㎡ 규모의 근린공원이 들어서며 단지 내 조경면적이 4만 6000여㎡에 이른다. 단지 인근에는 입주민들을 위해 편의점을 비롯하여 김포시청, 우리병원, 종합운동장, 풍무국민체육센터, 주민센터, 보건소, 법원 등의 김포 풍무2차 푸르지오 인근 생활 인프라 구축이 잘 되어 있고 이마트(예정), 김포풍무홈플러스, 김포현대프리미엄아울렛, CGV 등의 쇼핑시설 또한 잘 갖춰져 입주민들에게 편리한 생활을 제공한다. 뿐만 아니라 휘트니스 클럽, 운동장, 헬스장 등 생활에 활력을 불어넣고 남녀노소 상관없이 이용할 수 있는 시설이 마련되면서 주거환경에 한층 질 높은 조건을 보여주고 있다.그리고 장릉산 산책로와 지구 내 근린공원도 조성될 예정으로 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.현재 수도권에는 김포한강신도시 에일린의뜰, 마곡지구 아파트, 래미안서초에스티지S, 운정신도시 센트럴 푸르지오, 운정 롯데캐슬 파크타운 2차, 인천가정지구 제일풍경채, 힐스테이트 백련산4차, 수원 아이파크시티5차, 한강신도시2차 kcc스위첸 등이 공급되고 있다.그동안 김포 풍무동에 관망세를 나타내던 대기 수요자들이 찾아오면서 계약이 이어지고 있으며, 주말이면 700~800여명의 방문객이 ‘김포풍무푸르지오2차’모델하우스를 찾는 등 분양에 활기를 띄며, 10월 특별분양혜택으로 내방객들의 발길을 끌고 있다.자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 모델하우스는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아 방문 시 사전예약을 하면 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있다. 입주는 2018년 6월 예정이다.대표전화/모델하우스 : 1666-3011.박승규 기자 mail@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>