오피스텔 초고층 바람…하반기 줄줄이 분양

서울 목동내 최고가 오피스텔 대부분 30층 이상고층 프리미엄도 뚜렷[아시아경제 주상돈 기자] 최근 오피스텔 분양시장에 25층을 훌쩍 넘는 고층 설계가 늘어나고 있다. 하남 미사강변과 위례, 용인 기흥역세권 등에서 분양됐거나 분양을 앞두고 있다. 6일 리얼투데이 관계자는 "고층 오피스텔은 탁 트인 개방감과 조망권으로 입주민들의 만족도가 높다는 점에서 주목 받는다"며 "사생활 보호 효과도 커 오피스텔 주 임차 계층인 젊은 직장인들의 선호도 높다"고 말했다.실제 KB국민은행 부동산시세(9월25일 기준)에 따르면 서울 양천구 목동내 최고가 오피스텔에는 대부분 고층 오피스텔들이 이름을 올렸다. 목동파라곤(최고 35층)과 현대하이페리온(최고 59층), 현대하이페리온2차(최고 31층) 순으로 매매가는 3.3㎡당 1587~1864만원 선이다. 목동 오피스텔 평균 매매가(1115만원)를 크게 웃도는 수준이다.고층 프리미엄도 뚜렷하게 나타나고 있다. 서울부동산정보광장 실거래가에 따르면 용산 한강로1가 용산파크자이(33층)는 지난 5월 11층(전용면적 39㎡)이 2억7200만원에 거래된 반면 33층은 3억900만원에 거래됐다. 이달 미사강변도시에 최고층 오피스텔이 분양될 예정이다. 효성은 미사강변도시 중심업무지구 2블록에서 '미사역 효성해링턴 타워 더 퍼스트'를 분양한다. 미사강변도시 최고층인 지하 6층~지상 29층으로 지어진다. 이중 오피스텔은 지상 4층~29층에 전용면적 20~84㎡ 1420실로 이뤄진다. 지상 1~3층은 상업시설이 들어설 예정이다. 고층에서는 한강은 물론 망월천수변공원과 갑산을 한눈에 담을 수 있는 파노라마 조망권을 누릴 수 있다. 인근에 2018년 6월 개통 예정인 지하철 5호선 미사역(예정)이 위치하고 있다.아이에스동서도 같은 달 인천 송도국제도시 M1블록에 주거복합단지 '청라 센트럴 에일린의 뜰'을 분양한다. 지하 2층~지상 37층 10개동으로 구성된다. 그중 오피스텔은 총 4개동 최고 27층으로 지어지며 전용면적 45~55㎡ 866실 규모다. 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하다.신영이 위례신도시 업무시설용지 26블록에서 공급하는 '위례 지웰 푸르지오' 오피스텔은 최고 33층 규모로 건립된다. 전용면적 68~84㎡로 구성되며 총 784실이 공급된다. 단지 남쪽으로 성남CC가 있고 골프장 뒤편으로는 남한산성이 연결돼 조망권이 뛰어나다. 대형마트도 가깝다.대우건설이 경기 용인 기흥역세권 3-3블록에서 분양중인 '기흥역 파크 푸르지오'는 최고 지하2층~지상 40층으로 지어진다. 전용면적 59~84㎡ 1개동, 총 226실 규모다. 분당선과 에버라인 환승역인 기흥역을 도보로 이용할 수 있다.롯데건설이 서울 금천구 독산동에 공급하는 4400가구 마지막 물량인 '롯데캐슬 골드파크타워 960' 오피스텔은 최고 39층으로 지어진다. 전용면적 21~33㎡ 960실 규모다. 지하철 1호선 금천구청역을 도보로 이용 가능하다. 금천IC와 일직IC를 통해 서해안고속도로와 제2경인고속도로로의 진입이 용이하다.올 하반기 태영건설이 경기 광명역세권에서 분양하는 '광명역 데시앙(가칭)' 오피스텔 역시 40층 이상 초고층으로 지어질 예정이다. 아파트 1700가구와 오피스텔 799실로 구성된다. KTX 광명역은 물론 코스트코와 롯데프리미엄 아울렛 등 편리한 생활 인프라를 갖추고 있다.주상돈 기자 don@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>