‘청약 불패’ 위례·강남… 올해도 공급 풍년

[아시아경제 배경환 기자] 지난해 분양시장을 달궜던 지역에서 올 상반기부터 신규 분양소식이 이어지고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 서울 강남권 재건축, 한강변, 위례신도시, 대구시, 세종시 등이 대표적으로 올 상반기 해당 지역에만 7800여가구의 분양이 예정됐다.실제 지난해 가장 뜨거운 열기를 보인 위례신도시에서는 총 12개 아파트 단지가 공급됐고 이중 7곳이 1·2순위내 마감이라는 성적을 거뒀다. 특히 중소형 강세 현상 속에서 대형 주택으로만 이뤄진 위례 민간 분양단지의 활약이 눈부셨다.한동안 공급이 뜸했던 강남권 재건축 단지들도 3.3㎡당 3000만원이 넘는 분양가에도 흥행몰이에 성공해 강남권 재건축 사업에 청신호를 켰다. ‘래미안 잠원’과 ‘래미안 대치청실’이 모두 평균 25대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했고 대림산업이 서초구 반포동에 분양한 ‘아크로리버 파크’는 3.3㎡당 4000만원에 육박하는 분양가에도 최고 42.27대 1의 경쟁률을 기록하며 전 평형을 1순위에서 털어냈다.서울에서 가장 노른자위로 꼽히는 한강변 아파트들도 영원한 스테디셀러로써의 자존심을 지켰다. 대우건설이 마포구 합정동에 분양한 초고층 주상복합 ‘마포 한강 푸르지오 1·2차가 각각 1.97대 1, 2.46대 1의 경쟁률을 기록하며 순위 내 마감됐고 삼성물산이 강동구 천호동에 공급한 초고층 아파트 ‘래미안 강동 팰리스’도 1.85대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위에 끝났다.업계 관계자는 “부동산 경기침체가 계속되는 상황에서도 높은 청약률을 연이어 기록한 인기 지역은 수요자들에게 그 지역의 가치를 검증을 받았다는 의미로 해석되고 있다”며 “이들 지역은 뛰어난 입지와 풍부한 개발호재, 저렴한 분양가 등 수요자들을 이끌 수 있는 경쟁력을 갖춘데다 1차 검증을 이미 거친 지역인 만큼 후속에 수요자들의 관심이 높을 수 밖에 없다”고 말했다. 올해에도 청약 사업지에서 알짜 물량이 쏟아진다. 현대엠코는 오는 2월 위례신도시 A3-6a블록에 ‘엠코타운 센트로엘’을 분양한다. 지하2층, 지상 13~26층 11개동 총 673가구로 전용면적 95㎡ 161가구, 98㎡ 512가구로 구성된다. 위례신도시 시범단지에 속하는 ‘휴먼링(Human Ring)’안에 위치한다. 전 가구 남향으로 배치돼 일조권을 극대화했으며 대지면적의 40%를 조경공간으로 계획했다.한강변에서는 두산중공업이 초고층 랜드마크 아파트 ‘PROJECT D(가칭)’를 상반기에 내놓는다. 서울 성동구 성수동1가 547-1일대에 위치하며 지하 3층, 최고 47층 4개동, 총 688가구로 지어진다. 25~216㎡로 지어지며 84㎡이하가 478가구를 차지한다. 강변북로 바로 앞에 들어서기 때문에 고층 건물이 없어 한강 조망이 가능하며 서울숲과 한강시민공원을 내 집 안마당처럼 이용할 수 있다.강남 재건축 단지들도 대거 쏟아질 예정이다. GS건설은 2월 개나리6차 아파트를 재건축한 ‘역삼 자이’를 공급한다. 지하 3층 지상 최대 31층 3개동 총 408가구 중 조합원분을 제외한 114㎡ 86가구를 일반에 공급한다. 예상분양가는 3.3㎡당 3000만원 안팎으로 주변 시세보다 다소 저렴하다. 홈플러스 본사와 이마트가 가깝고 진선여자고교 도성초교를 도보로 통학할 수 있다. 여기에 도보 10분대로 2호선인 역삼역과 선릉역을 이용할 수 있다. 한라건설이 3월 강남구 도곡동 893-2 동신3차 아파트를 재건축한 ‘도곡동 한라비발디′도 대기 중이다. 84~125㎡ 110가구로 지어지는 이 단지의 일반분양 물량은 16가구다. 지하철 3호선 양재역을 걸어서 10분, 신분당선 양재역을 12분이면 이용할 수 있는 역세권 단지다. 이밖에 대림산업은 서울 강남구 논현동 일대 논현동 경복아파트를 재건축하는 ‘e편한세상 논현경복’을 3월 분양한다. 84~113㎡로 총 368가구 중 56가구가 일반에게 공급된다. 도보 10분 이내로 분당선 선릉역을 이용할 수 있으며 단지 주변으로 학동초등학교, 선릉공원 등의 생활편의시설이 밀집했다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>