경매사상 최고 감정가 228억 주택 등장

지지옥션, 신사동 위치한 지하1층-지상2층 단독주택

[이코노믹 리뷰 최재영 기자]주택 경매사상 역대 최고가 단독주택이 등장했다. 감정가가 무려 228억5600만원이다. 부동산 경매전문업체 지지옥션은 28일 "강남구 신사동에 위치한 지하1층~지상2층의 단독주택이 경매로 나왔다"고 밝혔다. 이 주택은 오는 13일 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매된다. 지지옥션에 따르면 이 주택의 법원 감정평가 결과 토지면적과 건물면적은 각각 555㎡와 287㎡다. 전체 감정가격 중 토지가격이 227억7900만원, 건물은 6900만원으로 평가됐다. 사실상 토지가격이 전체 감정가격의 전부를 차지한 것으로 분석된다.또 감정평가에는 지상 정원에 소나무, 향나무, 단풍나무, 목련나무 등의 정원수와 정원석 등 여러 점이 포함됐다.지금가지 경매에 나온 서울지역 최고 감정가는 성북구 옥수동의 토지면적 1820㎡의 단독주택이다. 2004년 1월 감정가 70억3100만원에 1회 유찰 뒤 감정가의 83.9%인 58억9800만원에 낙찰됐다. 최근에는 강남구 청담동의 토지면적 605㎡의 단독주택이 2011년 12월 감정가 69억1400만원에 경매에 나와 1회 유찰 뒤 감정가의 87.4%인 55억3100만원에 낙찰된 바 있다.지지옥션 남승표 선임연구원은 “이 부동산은 강남 요지에 자리 잡고 있는 데다 접근성도 뛰어난 편이다”며 “인근 지역이 상업시설로 개발되어 주거지로서의 기능을 상실했기 때문에 소유자가 바뀌게 되면 업무상업시설로 개발될 것으로 예상된다”고 말했다.이 부동산은 강남 개발이 본격화됐던 1976년 매매로 취득됐다. 그 동안 몇 번의 증축이 있었지만 1998년 이전까지 소유권 이전은 없었다. 이후 상속으로 부동산 소유지분이 5등분 됐고 이 가운데 공유지분권자 2명이 공유물분할청구소송을 내 경매개시결정이 내려진 것이다. 이코노믹 리뷰 최재영 기자 sometimes@<ⓒ 이코노믹 리뷰(er.asiae.co.kr) - 리더를 위한 고품격 시사경제주간지, 무단 전재 및 재배포 금지>