행복도시·인천검단·인천영종 지구, 19일 공공지원 민간임대 사업자 공모

[아시아경제 임철영 기자] 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 LH 보유 택지인 행복도시, 인천검단, 인천영종 3개 지구에 ‘공공지원 민간임대주택’ 사업자 공모를 실시한다고 19일 밝혔다. 3개 지구에는 총 2610가구가 들어선다.

공공지원 민간임대주택은 소유의 부담을 줄여 거주의 가치를 높인 품질 좋은 주택에서 8년간 안심하고 살 수 있는 장점 외에도 일반주택의 경우 주변 시세의 95% 이하, 청년주택은 시세의 85% 이하로 임대료를 낮추고 무주택자에게 우선 공급 및 일정 비율 이상을 청년·신혼부부에게 특별공급하는 등 공공성을 확보한 임대주택이다.

'행정중심도시 6-3생활권 M3BL'에는 7만5178㎡의 면적에 전용면적 60㎡이하 공동주택 320가구, 60~85㎡, 공동주택 790가구가 들어선다. 덜안IC, 남세종IC, 청주공항, KTX철도 오송역 등과 인접해 전국 주요 도시를 연결하는 광역교통 이용이 가능하다. 또한 BRT(간선급행버스체계) 이용으로 대중교통이 편리하며 제2경부고속도로(구리~세종) 개통(2024년 예정)시 서울 및 경기북부 접근성이 더욱 개선될 전망이다.

총 면적 3만5794㎡ 인천검단 AB21-2BL에는 전용면적 60㎡이하 공동주택 611가구, 60~85㎡ 공동주택 307가구 등 총 918가구가 공급된다. 인천지하철 1호선 연장(2024년 예정) 및 공항철도 환승으로 서울 도심 접근이 양호해질 전망이다. 또한 원당~태리간 광역도로 신설(예정) 및 검단~경명로 간 도로(신설)로 올림픽대로, 공항고속도로와 연계한 광역교통망이 구축된다.

총 면적 4만2375.6㎡의 인천영종 A57,A63BL에는 60~85㎡ 이하 공동주택 582가구를 공급한다. 공항철도 및 영종대교를 통해 서울 진입이 편리하고, 제2경인고속도로, 인천 국제공항 고속도로 등 광역 교통이 우수하다. 영종~청라를 연결하는 제3연륙교 신설(예정)로 도심 접근이 더욱 향상될 것으로 예상된다.

모리츠의 자산관리사(AMC)인 LH는 민간사업자가 사업계획 수립 단계에서 적용해야 할 품질기준을 마련하고, 민간사업자가 제안한 설계의 품질이 적정한지 점검할 예정이다. LH는 19일 사업자 공모를 공고하고 내년 2월20일 사업 계획서를 제출받은 후 3월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다.

선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 걸쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.