'3.3㎡당 1억원 이상' 서울 고가주택 거래 1년새 159가구 늘어

[아시아경제 주상돈 기자] 서울에서 3.3㎡당 거래가격이 1억원을 넘어선 주택이 크게 증가한 것으로 나타났다.

29일 부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난해 전용면적 3.3㎡당 실거래가가 1억원이 넘는 고가주택 거래량은 총 338건이었다. 이는 2016년 179건에 비해 89% 증가한 수치다.

리얼투데이 관계자는 "고가주택 거래가 증가한 이유는 정부의 강도높은 규제정책 발표로 주택시장이 위축되며 불안전성이 커졌기 때문"이라며 "대내외 경제여건에 영향을 받지 않고, 추가 가격 상승도 기대할 수 있는 서울 도심의 고급주택으로 투자 수요가 몰린 것"이라고 말했다.

물건별로는 단독·다가구가 연면적 기준으로 지난 2016년 대비 2017년 3.3㎡당 실거래가가 1억원 이상 거래된 주택수는 36건에서 64건으로 78% 증가했다. 지역별로는 용산구가 14건으로 가장 많았고, 이어 마포구(10건), 중구(7건), 광진구(5건), 종로구(5건), 성북구(4건), 강남구(4건) 등의 순이었다. 고가 단독주택은 아파트와 달리 대부분 강북권에 몰려 있었다.

3.3㎡당 실거래 가격이 가장 높았던 주택은 서울시 영등포구 영등포동5가에 위치한 연면적 299.7㎡ 규모의 단독주택이었다. 대지지분 기준 3.3㎡당 2억9213만원에 거래 됐다. 이어 중구 필동2가 단독주택이 2억4357만원, 강남구 신사동 단독주택 1억7954만원, 용산구 한남동 단독주택 1억1931만원 등의 순으로 나타났다.

연립·다세대 주택도 3.3㎡당 1억 원 이상 실거래된 주택이 크게 늘었다. 대지면적 기준으로 지난 2016년 대비 2017년 3.3㎡당 실거래가가 1억원 이상 거래된 주택수가 75%(137→240건) 증가했다. 서울에서는 관악구가 66건으로 3.3㎡당 실거래가가 1억원 이상 거래된 주택거래량이 가장 많았다. 이어 강북구 40건, 용산구 33건, 서초구 19건, 광진구 14건, 강남구 11건, 마포구 10건 등 강북권 지역의 연립다세대 주택들의 대지면적 실거래값이 높았다.

지난해 주거지역에서 거래된 토지의 경우 계약면적 기준 3.3㎡당 실거래 가격이 1억원이 넘는 물건의 거래량은 34건이었다. 지난 2016년(6건)보다 5.6배 증가했다. 특히 주거지역의 토지거래에서는 재건축 사업이 활발하게 추진 중인 강남구 개포동의 거래가 크게 증가했다. 지난 2017년 3.3㎡당 1억원 이상 거래된 전체 물량 중 68%를 개포동이 차지했다.

거래금액이 가장 높은 주택은 종로구 숭인동에 있는 연면적 864.7㎡ 규모의 단독주택으로 실거래 가격이 118억5200만원이다. 중구 장충동에 있는 연면적 395.77㎡ 규모의 단독주택은 115억원에 거래가 됐다.

아파트의 경우 용산구 한남동 한남더힐 전용 244.78㎡가 78억원, 전용 243.64㎡가 72억7000만원으로 가장 높았다. 연립다세대에서는 고급빌라인 서울 서초구 서초동 트라움하우스5 전용 273㎡가 97억6560만원, 서울 용산구 한남동 라테라스한남 전용 243.36㎡가 61억5000만원, 같은 동에 있는 코번하우스 전용 273.77㎡는 44억8430만원 등을 기록했다.