국토부 "뉴스테이 비호감은 정책 자체보다 월세 거부감 탓"

2016년 하반기 뉴스테이 정책 인식조사
인지도 49.8%·호감도 45.4%…지난해 보다 높아져

뉴스테이 비호감 이유.

[아시아경제 주상돈 기자] 기업형임대주택(뉴스테이)을 부정적으로 생각하는 가장 큰 원인으로 '월세에 대한 비선호'가 꼽혔다. 임대주택 자체에 대한 부정적 인식도 뉴스테이 정책에 대한 비호감으로 이어지고 있는 것으로 나타났다,

국토교통부는 뉴스테이 정책에 대해 '부정적'으로 생각하는 응답자 254명에게 그 이유를 물어본 결과 '일반적으로 월세 거주를 선호하지 않아서(54.7%)'가 가장 큰 원인으로 지목됐다고 11일 밝혔다.

19.7%는 '임대주택 자체에 대한 부정적 인식 때문에'라고 답했다. 이어 '최초 임대료 산정 규제가 없어서(10.2%)와 정책 지속여부에 대한 우려 때문에(5.9%) 등의 순으로 나타났다.

국토부 관계자는 "뉴스테이에 대한 비호감은 정책 자체에 대한 부정적 인식이라기보다 월세에 대한 거부감, 임대주택 전반에 대한 부정적인 인식 때문인 것으로 나타났다"고 말했다.

국토부는 지난해 11월 한국갤럽을 통해 수도권 및 4대 지방 광역시(부산·대구·광주·대전)에 거주하는 30~50대 세대주 및 세대주의 배우자 1000명을 대상으로 '2016년 하반기 뉴스테이정책 인식조사'를 실시했다.

이 결과 인지도는 49.8%, 호감도는 45.4%로 나타났다. 정책 도입 1년차였던 2015년에 비해 각각 21.6%포인트, 10.3%포인트 상승한 수치다.

뉴스테이에 대한 호감 원인으로는 '양호한 입지여건(79.1%)', '희망할 경우 8년까지 장기 거주 가능(78.2%)'이 꼽혔다.

거주형태별로 볼 때 '임차(53.5%)'가구가 '자가(41.8%)'가구보다 호감도가 높았다. 임차가구 중에서는 '보증부 월세(75.8%)'가구가 '전세(50.4%)'가구보다 호감도가 높은 것으로 나타났다.

응답자 10명 중 3명 정도(31.0%)는 뉴스테이 입주의향이 '있다'고 응답했다.

뉴스테이 보증금 수준은 '1억5000만원 이상(32.2%)', 월 임대료는 '30만∼50만원 미만(48.8%)'을 가장 많이 선호했다.

국토부는 한국주택협회와 대한주택건설협회 등을 통해 관심 있는 업체들에게 뉴스테이 희망 입지와 희망 주택 규모, 주거서비스별 이용 의향 등에 관한 조사결과를 제공할 예정이다. 또 앞으로도 지속적인 조사를 통해 국민들의 뉴스테이 관련 인식 및 수요를 추적해나간다는 방침이다.

한편 뉴스테이는 특별한 청약자격 없이 누구나 거주할 수 있는 임대주택으로 최대 8년간 거주 가능하다. 월 임대료는 연간 5% 이내로 상승이 제한돼 있다. 보증금을 높이면 월 임대료가 낮아지는 '전환보증금'도 적용된다.