서울의료원 부지 매각 불발…삼성 보증금 없이 응찰, 실수?

[아시아경제 박철응 기자]서울 삼성동 서울의료원 부지 매각이 불발됐다. 서울시는 지난 24일 입찰 마감 결과, 입찰 참여가 한 건 있었으나 입찰보증금을 납부하지 않아 무효 처리돼 유찰됐다고 25일 밝혔다.

입찰에 참여한 곳은 삼성생명이다. 실제 입찰 의향이 없는데 전산상 실수를 했거나 막판에 내부 방침이 달라졌을 가능성도 배제할 수 없다. 서울시는 향후 내부 검토를 거쳐 매각을 재추진할 예정이다.

당초 서울의료원 부지 매입의 유력 후보로 꼽혔던 삼성과 현대차그룹은 모두 입찰에 참여치 않았다.

현대차그룹 현대건설이 경우 심도있게 검토했으나 부지 형태상 활용도가 낮고 지난해 사들인 옛 한국전력 부지와도 100m가량 떨어져 있어 연계성이 높지 않다고 판단했다.

삼성그룹 역시 삼성생명을 통해 인수전에 나설 것으로 보였으나 실제로는 불참했다. 삼성생명은 서울의료원 부지 바로 옆인 옛 한국감정원 부지(1만988㎡)를 2011년에 매입한 터라 양 부지의 통합 개발 가능성이 점쳐졌었다.

두 그룹 모두 매각 예정가격이 9725억원에 이르지만 활용 가능성은 크지 않다고 본 것이다. 이미 지난해 옛 한국전력 부지 매입에 실패한 삼성그룹으로서는 한국감정원 부지와 통합 개발해도 한전 부지의 절반 정도에 불과하다는 점을 감안한 것으로 보인다.

서울시가 내세운 공공성 확보 조건도 제약이 됐다. 현대건설 관계자는 "막판까지 많은 고민을 했다. 서울시가 제시한 조건도 고려됐다"고 말했다.

서울시는 서울의료원 부지 전체 공간 중 절반 이상을 업무시설이나 관광·숙박·문화시설로 채워야하는 조건을 달고 있다.

유찰 가능성이 커지면서 서울시는 당혹스러워 하는 모습이다. 서울시 관계자는 “재입찰 절차를 밟게 될 것이며 매각 방침이나 조건이 바뀌지는 않을 것”이라고 말했다.

박철응 기자 hero@asiae.co.kr