- 최근 분양한 단지보다 분양가 3.3㎡당 평균 200만원 이상 저렴
- 주변 전세값 수준인 3억원대로 내 집 마련 가능해 실수요자들에게 인기
[아시아경제 박승규 기자] 좀처럼 수그러들지 않는 전셋값 상승으로 전세난이 심화되는 가운데 주변 전셋값 수준으로 내 집 마련이 가능한 착한 분양가의 ‘수원 아너스빌위즈’ 특별 분양에 이목이 쏠리고 있다.
한국토지신탁이 수원시 장안구 송죽동에서 잔여가구를 특별 분양 중인 ‘수원 아너스빌위즈’는 분양가 3.3㎡당 900만원 대의 저렴한 가격에 분양 받을 수 있는 초고층 랜드마크 주상복합아파트. 공급규모는 지하 4층~지상 45층 2개 동, 전용면적 59~128㎡, 8개 타입 총 798가구이며 내 집 마련 수요자들에게 인기 높은 중소형이 78%를 차지해 경쟁력이 높다.
서비스면적도 넉넉히 제공된다. 발코니 확장 시 84B㎡타입은 29.646㎡, 100타입은 37.563㎡까지 실사용 면적이 넓어져 큼직한 방 하나가 더 생기는 효과를 볼 수 있다.
게다가 수원 지역 아파트 전세가 비율은 현재 70%를 넘어선 상태고 일부 소형아파트는 90%를 육박하는 곳도 있을 정도라 지친 세입자들의 매매전환 수요가 급격히 증가하고 있어 매물품귀 현상을 빚고 있는데 이런 상황에 수요층의 눈길을 사로잡을 수 있는 착한 분양가의 명품 아파트 분양 소식이라 수요층의 발걸음이 끊이지 않고 있다.
실제 이 아파트의 분양가는 넉넉한 서비스면적까지 제공됨에도 불과하고 최근 분양한 아파트보다 분양가 3.3㎡당 평균 200여 만원 이상 저렴하다. 현대산업개발이 최근 수원에서 분양한 ‘아이파크 시티 4차’의 경우 3.3㎡당 평균 분양가는 1170만원 대로 공급됐고, 현대엔지니어링의 ‘광교 힐스테이트’는 3.3㎡당 평균 1540원에 분양했었다.
최근 분양한 아파트 대부분이 구 30평형대 기준 층 기준으로 평균 4억원 정도이고 분양가에 중도금, 발코니 확장 비용까지 합치면 4억2000만원이 훨씬 넘는데 ‘수원 아너스빌위즈’는 인근 전셋값 수준인 3억원대에 새 아파트를 분양 받을 수 있다는 얘기다.
분양관계자는 “인근 시세가 구 25평 기준 3억2000만원에서 3억4000만 가량으로 형성돼 있고 전세가 2억7000만원에서 2억8000만원인데 비해 수원 아너스빌위즈는 신규 아파트인데도 분양가를 저렴하게 책정해 높은 투자가치를 가진 것으로 평가 받고 있다”며 “게다가 분양가상한제 폐지로 인해 앞으로 분양가는 더 오를 것으로 전망돼 이 참에 내 집을 마련하려는 실수요자들의 문의가 쇄도하고 있다”고 말했다.
또한 ‘수원 아너스빌위즈’는 내 집 마련을 원하는 소비자를 위한 다양한 금융혜택도 제공해 눈길을 끈다. 우선 수요자들의 목돈 부담을 덜어주기 위해 마련된 ‘수원 아너스빌위즈 My Home’ 프로그램은 입주지정일까지 계약금 10% 중 5%만 납부하고 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 인기가 높다. 여기에 발코니 확장 무상시공과, 분양가에서 할인분양을 할 경우 이전 모든 계약자에게 동일한 혜택을 보장하는 ‘분양가 안심보장제’까지 실시해 혜택은 더욱 극대화 된다.
입지 여건도 좋다. 프로야구 신생팀 KT위즈의 홈구장으로 사용될 수원종합운동장 내 수원야구장이 바로 앞에 위치하며 경기장 내 시설인 잔디구장, 실내체육관, 인라인 스케이트장, 야외농구장 등도 이용할 수 있다.
수원의 명물인 만석공원도 도보 5분내로 이용 가능하다. 35만㎡ 규모의 만석공원은 정자와 음악분수, 그린산책로, 중앙호수공원, 테니스장, 게이트볼장, 축구장 등이 잘 갖춰져 있어 인근 지역민들은 건강하고 여유로운 삶을 만끽 할 수 있다. 이뿐만 아니라 공원 내 수원미술관이 들어서 있어 문화예술 작품을 감상 하며 교양을 쌓을 수도 있다. 또한, 45층 고층으로 만석공원, 팔달산 및 수원시내의 시원하고 탁 트인 조망을 맘껏 누릴 수 있다.
사통팔달의 교통망에 우수 학군, 편의시설까지도 갖췄다. 단지 인근으로 사당, 과천, 안양, 평촌 등과 연결되는 다양한 광역버스 노선이 형성돼 있고 경수대로, 과천~의왕 간 고속도로, 영동고속도로 북수원 IC 등도 가깝다. 신분당선 광교~호매실 구간(2019년 예정)도 예정돼 있어 향후 강남, 분당권으로의 접근성이 더욱 높아지며, 2019년 완공 예정인 수원~인덕원간 복선전철도 호재로 꼽힌다. 단지 옆에는 수원역에서 장안문~수원야구장~장안구청 구간(약 6㎞)에 전기를 동력으로 사용하는 대표적 친환경 교통수단인 노면전차 '트램'사업도 2017년 완공될 계획이다.
교육환경으로는 단지와 가까이 송정ㆍ송죽초교, 송원중, 수일여중, 수성고, 경기과학고 등이 위치하며 정자지구 학원가와도 가깝다. 북수원의 중심 상권인 장안구청 상권에 인접해 홈플러스, CGV 등 생활 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
아파트 내부 특화 설계도 돋보인다. 수도권 최초로 아파트 내외부 공간의 통합과 분리를 입주민의 필요에 따라 다양하게 바꿀 수 있는 ‘친환경 리모델링 구조’를 도입해 공간효율성을 더했고, 단지 내에 최신 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장, 독서실과 북카페, 헬스케어실, 탁구연습실, 실내외어린이놀이터, 키즈라운지 등 다양한 커뮤니티시설도 마련했다.
한국토지신탁이 공급중인 ‘수원 아너스빌위즈’ 견본주택은 수원야구장 인근(수원시 장안구 송죽동 382-7번지)에서 마련되어 있고 입주예정시기는 2017년 3월이다.
박승규 기자 mail@asiae.co.kr
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