[현장에서]개발방식 합의가 능사 아니다

[아시아경제 조인경 기자] "그냥 집으로 돌아가게 해줬으면 좋겠다. 전처럼 판잣집만 다시 세워주면 거기서 살다 가고 싶다. 그런데, 불을 누가 낸 줄 다 아는데 왜 책임을 안 지냐고?"

지난 2일 혹한의 날씨 속에 서울시청 앞에서는 구룡마을 화재로 인한 이재민 60여명이 마을에 재정착하게 해달라고 농성을 벌였다. 머리가 하얀 70대 김 할아버지의 처지는 한편으론 안쓰럽기도 하고, 한편으론 착잡한 의구심을 남겼다.

서울시와 강남구 간 갈등으로 무산된 구룡마을 개발 사업이 전면 수용·사용방식으로 급물살을 타고 있다. 서울시가 주장해온 일부 환지방식을 거둬들이고 강남구가 주장하는대로 전면 수용·사용방식을 채택하기로 하면서 이르면 올해 안에 개발이 시작될 수 있다는 예측까지 나오고 있다.

이 같은 결정에는 화재로 더욱 열악해진 마을 환경과 임시거처에서 겨울을 나고 있는 이재민들의 딱한 사정이 작용한 것으로 보인다. 서울시나 강남구 어느 한쪽이 물러서지 않으면 개발은 하릴없이 지연돼 주민불편이 커질 것이라는 박 시장의 판단도 작용한 것으로 보인다.

박 시장은 화재 사고 직후 현장을 찾아 "개발계획 무산으로 사고가 났다고 생각하면 죄책감마저 든다"는 말을 털어놓기도 했다.

그런데 개발방식이 정해지더라도 해결해야 할 문제는 한두 가지가 아니다. 토지 수용에 필요한 사업비는 어떻게 조달할 것인지, 몇몇 토지 소유주나 가짜 거주민 등 개발이익을 놓고 벌어질 다툼은 어떻게 풀어갈 것인지 복잡하기만 하다.