행복주택 "보증금 2914만원, 월세 24만원이 적당"

[아시아경제 박소연 기자]박근혜 정부의 핵심 주거복지 공약인 '행복주택'의 임대 보증금은 2914만원, 월 임대료는 24만원이 적정하다는 수요자 설문조사 결과가 나왔다.

31일 국토교통부는 행복주택 정책의 추진 과정에 국민이 원하는 사항들을 최대한 반영하기 위해 한국갤럽에 의뢰해 행복주택에 대한 설문 조사를 실시한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다.

조사 대상은 행복주택 입주대상이 되는 대학생·사회초년생·신혼부부(750명)와 시범지구 지역주민(250명) 등 1000명이며, 주요 조사 항목은 적정 임대료 수준, 입주자격 기준 및 행복주택에 필요한 시설 등이다.

행복주택 임대 보증금은 1000만~3000만원(37.0%), 월 임대료는 20만~30만원(35.8%)선이 적당하다는 의견이 가장 많았다. 평균적으로 보증금은 2914만원, 월 임대료는 24만원을 희망하는 것으로 조사됐다.

기대하는 보증금 수준은 지구별로 차이를 보여 잠실(3480만원) 목동(3344만 원) 송파(3294만 원) 지구는 상대적으로 높은 반면, 고잔(2282만 원) 가좌(1472만원) 지구는 낮게 나타났다.

입주 대상별로는 신혼부부(4083만원), 사회초년생(2217만원), 대학생(1328만원) 순으로 분석됐다.

월 임대료 수준은 입주대상별, 지구별로 큰 차이 없이 대체로 20만원 대를 가장 많이 희망하는 것으로 나타났다. 목동지구에 관심 있는 응답자들이 28만 원으로 가장 높은 수준의 월 임대료를 제시했다.

입주 희망 평형은 응답자의 절반 이상이 19~21평형을 선택했으며(58.8%), 15~18평형(19.9%), 8~10평형(12.3%)이 뒤를 이었다.

행복주택 입주 대상인 대학생, 사회초년생, 신혼부부의 자격 기준에 대한 설문도 진행됐다.

대학생은 출신 지역이 해당 광역지자체가 아니더라도 입주시켜도 된다(69.2%)는 의견이 다수였으나 자산을 보유한 경우에는 입주시키지 않는 것이 좋다(42.0%)는 의견이 많았다.

사회초년생은 평균적으로 직장생활 기간 4.9년 이내, 연령 32.2세 이하, 연 소득 2603만 원 이하가 입주대상자로 적정하다고 조사됐다.

신혼부부의 입주자격은 평균적으로 결혼기간 5년 이내, 연령 36.3세 이하가 적정하다고 조사됐으며 자녀 유무는 중요하지 않다는 의견이 많았다.

응답자들은 신규 주거시설 입주시 중요하게 고려하는 조건으로 대중교통 이용 편리성(94.8%), 생활근거지 인접성(90.4%)을 꼽았다.

특히 대학생은 대중교통(97.2%)을, 사회초년생은 생활근거지 인접성(92.8%)을 중시했고, 교육환경(77.6%)에 대한 관심도는 상대적으로 낮았다.

행복주택에 필요한 시설은 상업시설(32.6%), 일자리 창출시설(19.8%), 주민소통시설(15.9%) 순이며, 필요한 프로그램은 문화예술 프로그램(40.8%), 건강 프로그램(20.0%), 취업 및 창업 지원 프로그램(12.8%) 순으로 조사됐다.

부문별로 보면 상업시설로는 쇼핑센터(32.6%), 일자리 창출시설로는 취업 지원센터(41.0%), 주민소통시설로는 공원(50.0%), 문화예술 시설로는 도서관(48.6%), 보육시설로는 어린이집(55.3%), 공공시설로는 동 주민센터(44.8%)를 가장 선호하는 것으로 나타났다.

대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 계층에게 60%를 우선 공급하는 행복주택 정책의 취지에 대해서는 응답자의 64.4%가 ‘공감한다’고 답했다.

국토부는 행복주택의 입주자격, 임대료 등 공급 조건에 대해서는 이번 여론조사 결과를 참고해 관련 연구 용역과 공청회를 거친 후 올 연말까지 결정하겠다고 밝혔다.

한편 이번 조사는 지난 6월 28일부터 7월 15일까지 총 18일간에 걸쳐 수도권 내 행복주택 주요 입주계층 750명과 시범지구 지역주민 250명 등 만 19세 이상 성인남녀 1000명을 대상으로 실시했다.

조사는 개별면접방식으로 진행됐으며 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±3.1%p이다.

박소연 기자 muse@