투자자들은 안다, 1등 투자처 도시형생활주택 '강서 동도센트리움'

최근 건설업체들이 도시형 생활주택을 잇달아 분양하고 있다. 전세난 해결을 위한 도시형 생활주택 및 오피스텔이 활발하게 공급되고 있는 것이다.

동도건설도 '강서 동도센트리움' 원룸형 오피스텔(37-40㎡)과 도시형 생활주택(23㎡) 412실을 분양 중이다.

서울시 강서구 화곡동 1110-2번지에 위치한 ‘강서 동도센트리움’은 지하 5층부터 지상 20층으로, 지하 5층부터 지하 1층은 주차장(총 154대), 지상 2층부터 지상 8층은 도시형 생활주택(138세대), 지상 9층부터 지상 20층은 오피스텔(274실)로 구성되어 있다.

공급 면적을 보면 도시형 생활주택이 32㎡, 오피스텔이 37~40㎡로 모든 세대가 임대와 수익률에 유리한 소형 평형으로만 구성되어 있다. 강서구 일대 기입주 오피스텔 12평 이하는 8.6%로 가장 희소한 공급평형이기 때문에 그만한 경쟁력 확보했다고 할 수 있다.

또한, 도시형 생활주택은 1가구 1주택시 취등록세 100% 비과세 등 세제 혜택을 볼 수 있기 때문에 1등 투자처로 불리고 있다.

주변 환경을 살펴보면, 이마트, 홈플러스, CGV 등이 인근에 위치해 있고, 먹거리 상권이 발달되어 있어 생활 편의시설이 풍부하며, 우장산 공원과 화곡배수지, 체육공원 등이 인접하여 생활의 여유로움을 즐길 수 있다. 폴리스대학, 그리스도대학 등도 가까이 위치하고 있어 교육환경까지 뛰어나다.

'강서 동도센트리움’은 9호선 가양역(보도 10분)과 5호선 화곡역이 인접해 강남 ·김포공항 ·여의도 ·노량진 접근성이 우수하며, 공항로와 옴림픽대로 등 도로 접근이 용이하여 교통의 요충지라고 할 수 있다.

이 밖에도 공항로를 따라 여의도, 영등포, 마포구 일대를 경유하는 버스노선(총 25개)이 풍부하다. 이로 인해 김포공항, 여의도, 영등포, 당산동 일대 직장인 임차수요와 학생 임차수요 유입이 가능하다.

'강서 동도센트리움’은 인근 마곡지구 미래지식 산업단지 및 국제업무단지가 조성되면, 임대수익 상승뿐만 아니라 투자가치 상승까지 예상되어 투자자들의 주목을 받고 있다.

분양가는 당초 계획대비 2천만원 낮게 책정된 9천만원대(VAT제외)로 인근 오피스텔보다 저렴한 편이며, 에어컨, 트롬세탁기, 콤비냉장고, 전자레인지, 비데, 컬러비디오폰 월패드(방문자 확인)까지 갖춘 빌트인 풀옵션 도시형생활주택과 오피스텔이다.

강서 동도센트리움은 2012년 하반기 준공예정으로 시공사는 동도디앤씨(주)와 동도건설(주)이 맡고 있다.

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분양문의) 1599-1522

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