임온유기자
과거 동부 물류의 핵심거점에서 애물단지로 전락한 서울 동대문구 장안동 동부화물터미널 부지에 최고 39층 규모의 물류·여가·주거 복합공간이 들어선다. 서울시는 이를 중랑천변 랜드마크 타워로 조성한다는 계획이다.
서울시는 22일 개최된 도시·건축공동위원회에서 동부화물터미널 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안을 수정가결했다고 23일 밝혔다. 대상지는 과거 서울 동부 물류의 핵심거점이었지만 현재 단순 차고지로 방치돼왔고, 지역 단절과 지역 발전 저해의 주원인으로 꼽혔다.
이에 시는 동부화물터미널 부지를 동북권 지역 발전을 견인할 ‘물류+여가+주거 복합공간’으로 조성한다는 계획이다. 이 공간은 지하 6층 지상 39층 높이의 528가구(공동주택 204가구·오피스텔 324가구) 주거상품과 랜드마크 오피스 총 5개동으로 복합개발된다.
물류시설은 소규모·생활 물류 중심으로 운영하고 전면 지하층으로 배치해 소음·분진 등 주민 우려를 최소화한다. 대상지 주변 이면도로와 사가정로 일부를 확장 및 신설하여 새로운 순환 도로체계를 구축하고 물류차량 진출입을 위한 별도 동선도 마련될 예정이다. 또한 이면도로 보차분리, 공공보행통로, 공개공지 등 보행안전도 대폭 개선된다.
지상층에는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등 주상복합 건축물을 조성해 지역활성화를 유도한다. 특히 동측 건축물은 특화된 건축 디자인을 적용해 중랑천변 랜드마크 타워로 조성할 예정이다. 아울러 지역내 부족한 생활SOC 시설을 확충하기 위해 복합공공청사와 중랑천 수변감성공간 공공기여로 조성할 계획이다.
서울시 관계자는 "동부화물터미널 부지에 대한 지역주민의 우려를 최소화하기 위해 차별화된 물류시설로서 동북권역 대표 복합건축물로 거듭날 수 있도록 계획안을 마련했다"면서 "침체된 지역을 활성화할 수 있는 계기가 될 것"이라고 밝혔다.