박승규기자
김포한강센트럴자이
-마곡지구 최대 수혜지로 떠오르고 있는 ‘한강센트럴자이’ 계약조건보장제 전격실시로 선착순 동.호지정계약 중… 로얄동.층 마감임박…23일 LG는 마곡지구에서 ‘LG사이언스파크’ 기공식을 열고 첫 삽을뜨면서, 최대 수혜지로 관심이 쏠리고 있는 15분거리의 김포’한강센트럴자이’ 모델하우스에는 연일 실수요자들과 투자자들의 발걸음으로 북새통을 이루고 있다.마곡지구 ‘LG사이언스파크’ 연구동에는 LG전자, LG디스플레이, LG이노텍, LG화학, LG생활건강, LG생명과학, LG유플러스, LG CNS 등 10개 계열사의 연구조직이 들어온다. 2017년 1단계 준공 이후 입주가 시작될 예정이다. 전자ㆍ화학ㆍ통신ㆍ에너지ㆍ바이오 분야의 연구인력 총 2만5000여명이 이 공간의 주인이다.GS건설이 김포한강신도시의 편리한 인프라를 그대로 누릴 수 있는 김포시 장기동 일대에 중ㆍ소형 대단지 ‘한강센트럴자이’를 계약금 500만원 정액제.중도금 전액 무이자. 계약조건보장제 특별분양혜택으로 선착순 동ㆍ호지정 분양 중으로 계약자가 몰리면서 로얄동ㆍ층이 빠르게 소진되고 있다.특히, 김포’한강센트럴자이’는 계약자가 아파트를 분양 받은 이후에 계약조건이 변경될 경우 기존 계약자에게도 변경된 계약조건을 적용해 주는 ‘계약조건보장제’를 실시해 할인분양에 대한 부담을 없앴고, 최근 가을분양 성수기를 앞두고 DTI-LTV규제완화와 금리인하, 9.1부동산대책 등 부동산 살리기에 강한 드라이브를 걸고 있는 새 경제팀에 대한 기대감으로 관망세에 있던 대기수요자들에게 좋은 반응을 얻고 있다.총 4079가구 규모의 중.소형대단지로 조성되는 한강센트럴자이는 1차로 전용면적 70∼100㎡, 3481가구를 선보인다. 단지 규모 중 97%가 실수요자의 선호도가 가장 높아 국민평형대라 불리는 전용 85㎡이하 중.소형으로 구성됐다. 특히 전용 84A, 84B 타입 1,289가구는 알파룸과 함께 4베이 4룸판상형 평면으로 혁신적으로 설계됐으며, 3면 발코니 설계 등 GS자이만의 공간효율성을 극대화시켰다.일조량과 단지의 개방감을 고려한 단지배치와 넓은 동간거리, 단지 면적의 40%이자 축구장 면적의 약10배에 달하는 약7만2000㎡의 대규모 조경공간도 화제를 일으키고 있다. 현재 김포’한강센트럴자이’ 모델하우스에는 내부를 그대로 꾸며 놓은 유니트를 통해 직접 확인이 가능하다.이어 전 가구 4면~6면 발코니 설계가 적용돼 전체 확장시 약 30㎡의 실사용 면적이 추가돼 보다 넓은 공간을 사용할 수 있는 新평면설계가 장점으로 한강센트럴자이 모델하우스를 직접 찾은 방문객들의 이목을 집중시키고 있다.김포한강센트럴자이는 교통여건 역시 남다른 장점이 있다. 김포한강로와 올림픽대로를 통한 서울 진출입이 쉽고, M버스(광역급행버스)를 이용할 경우 서울역까지 30~40분대에 도달할 수 있다. 최근에는 국토교통부가 ‘김포골드라인’으로 명명한 김포도시철도(한강신도시~김포공항역) 건설사업 계획을 승인과 함께 지난 3월 착공해 오는 2018년 개통되면 단지에서 서울 도심 등을 빠르게 오고 갈 수 있게 교통여건이 빠르게 개선될 전망이다. 장기역역세권의新랜드마크로 성장할 가능성이 높은 김포’한강센트럴자이’모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 끊이지 않고 실수요자들의 인기를 한 몸에 받고 있다.또한 단지 인근에는 가현초등학교와 학원, 병원, 금융 등 다양한 생활편의시설이 있고, 단지 내에는 초등학교와 어린이집ㆍ유치원이 조성될 예정이며, 다양한 학교가 위치해 교육환경이 우수해 자녀가 있는 학부모들에게 큰 호응을 얻고 있다. 단지 인근에 계획 중인 라베니체 마치 에비뉴(수변 스트리트상가)등 한강신도시의 풍부한 기반시설을 누릴 수 있으며, 단지 남쪽의 산 조망권이 뛰어나 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 대형 커뮤니티센터와 다양한 조경시설 등 대단지에 걸맞은 단지 내 특화시설도 눈에 띈다.GS건설 자이만의 커뮤니티 브랜드인 자이안센터에는 대형 피트니스센터, 실내골프연습장, 집중학습실, 도서관, 사우나, 실내코트 등이 설계돼 입주민들의 만족도가 상당히 높을 것으로 예상되고 있다.상반기 합리적인 착한 분양가와 혁신적인 新평면설계로 연일 주목 받고 있는 GS건설은 보문파크뷰자이ㆍ위례자이 모델하우스 동시개관으로 하반기 분양레이스에 돌입 하였으며, 미사강변센트럴자이, 광명역파크자이모델하우스도개관해인산인해를 이루고 있다. 각각의 분양가는 3.3㎡당 평균 1590만원대, 1779만원대, 1300만원대, 1231만원대이며, 중도금 이자후불제 조건이 적용될 예정이다.-캠핑데크, 물놀이장, 주말농장, 잔디슬로프, 티하우스 등 단지내 다양한 레저공간 눈길… ‘가족’을콘셉트로 조성되는 ‘한강센트럴자이’는 축구장 면적의 약 10배에 달하는 조경면적을 갖추고 있으며, 단지 내에 캠핑데크와자이팜ㆍ티하우스ㆍ잔디슬로프 등 다양한 특화시설과 사우나ㆍ피트니스센터, 골프연습장, 어린이전용 놀이시설 등 대규모 커뮤니티 시설이 마련된다. 집 앞이나 단지 내 보안 강화를 위해 단지 곳곳에 일반 CCTV보다 화질이 4배 이상 선명한 고화질 제품이 적용되며, 어린이 놀이터 등에서 수상한 움직임을 감지하는 영상 분석 시스템 역시 추가될 예정으로 보안을 한층 업그레이드 시킬예정이다.또한 휴대폰을 이용해 공동현관 문을 열거나 조명을 켤 수 있는 시스템을 적용하고 최신 에너지절감 시설을 도입하는 등 대표적인 에너지 절감 아파트로서 다양한 친환경 설비로 입주민들의관리비 부담도 대폭 줄어들어 편의성을 높일 계획이다. -계약금 500만원 정액제.중도금 전액 무이자.계약조건 변동시 소급적용…얼마 전 청약을 끝낸 한강센트럴자이 분양가는 3.3㎡당 평균 973만원으로 최저 분양가는 861만원부터 시작한다. 계약금 500만원 정액제ㆍ중도금 전액 무이자ㆍ계약조건보장제 전격실시로특별분양혜택을 제공해 착한분양가로 내 집 마련 수요자들의 초기 자금부담을 낮추면서 계약 조건 변동 시 소급적용(층별ㆍ타입별 차등 적용)을 받을 수 있다.김포‘한강센트럴자이’ 분양관계자는 “서울집값과 전세값 대비 저렴한 분양가와 초기부담을 낮춘 부담 없는 계약조건으로 인근 김포뿐 아니라 성북구, 동대문구, 은평구 등 강북권 거주자들이 다수 옮겨오고 있다”며 “입주 4년 차를 맞아 김포한강신도시에 교육, 상권 등 생활인프라가 갖춰지면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다”고 말했다.그동안 김포한강신도시에 관망세를 나타내던 대기 수요자들이 찾아오면서 계약이 이어지고 있으며, 주말이면 700~800여명의 방문객이 김포’한강센트럴자이’모델하우스를 찾는 등 분양에 활기를 띄며 계약조건보장제와주말이벤트로 내방객들의 발길을 끌고 있다.자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 모델하우스는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아 방문 시 사전예약을 하면 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있다. 입주는 2017년 1월 예정이다.대표전화/모델하우스: 1599-9554박승규 기자 mail@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>