7주째 전국 아파트 매매가 하락…서울은 강남 재건축 영향에 '상승 전환'

[아시아경제 주상돈 기자] 전국 아파트 매매가격이 7주 연속 하락세를 이어갔다. 다만 서울의 경우 강남권 재건축 단지 영향으로 상승 전환됐다.

한국감정원이 31일 발표한 전국 주간 아파트 가격동향(지난 28일 기준)에 따르면 매매가는 0.01% 하락, 전세가격은 0.05% 상승했다.

감정원 관계자는 "매매가는 연립·다세대 등 비아파트로 수요가 이동하고 교통 및 정주여건, 신규공급 물량 정도에 따라 지역별로 차별화된 모습을 보이며 지난주 하락폭을 유지했다"며 "전셋값은 봄철 이사수요와 신혼부부 수요로 지난주 상승폭을 유지했다"고 말했다.

7주째 전국 아파트 매매가 하락…서울은 강남 재건축 영향에 '상승 전환'

수도권(0.00%) 매매가는 4주 연속 보합세가 지속됐다. 서울은 보합에서 상승 전환, 경기는 보합에서 하락 전환, 인천은 보합을 기록했다.

서울(0.01%) 중 강북권(0.00%)은 소규모 수요 증가로 서대문구와 마포구, 도봉구가 보합에서 상승 전환된 반면 성동구와 중랑구는 하락 전환되는 등 지역별로 혼조세를 보이며 지난주 상승에서 보합으로 전환됐다. 강남권(0.01%)은 명일동 등 일반아파트 가격 하락으로 강동구는 하락 전환됐으나 개포주공2단지의 분양가 확정 영향으로 개포주공1단지, 한신 등 재건축 단지의 거래가 증가하며 강남구와 서초구는 상승 전환되고 송파구는 하락에서 보합 전환되며 전체적으로 지난주 하락에서 상승으로 전환됐다.

지방(-0.02%)은 외곽지역 신규공급 영향으로 대구의 하락세가 이어지고, 산업경기 둔화에 따른 근로자 수요 감소로 구미와 경산, 포항을 중심으로 경북의 하락폭이 확대됐으나 광주와 울산이 상승 전환되며 전체적으로 지난주 대비 하락폭이 축소됐다.

시도별로는 제주(0.11%)와 강원(0.07%), 전남(0.04%), 부산(0.02%), 세종(0.02%) 등은 상승했다. 인천(0.00%), 대전(0.00%) 등은 보합, 경북(-0.13%)와 대구(-0.11%) 등은 하락했다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승(51→60개) 지역 및 하락(58→67개) 지역은 증가했다. 보합(69→51개) 지역 감소했다.

전셋값은 준전세 등 월세 계약 및 연립·다세대 등 대체주택 공급 증가 등의 영향으로 전체적으로 지난주 상승폭을 유지했다.

수도권(0.07%)은 서울과 경기, 인천 모두 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

서울(0.04%) 중 강북권(0.05%)은 상암DMC 직주근접 아파트 수요 증가로 마포구와 서대문구가 상승을 주도하고 14개구 모두 상승하였으나 상승폭은 지난주 대비 축소됐다. 강남권(0.04%)은 높은 전셋값 부담과 신축 연립·다세대, 주거용 오피스텔 공급 증가, 준전세로의 이동 등으로 서초구, 송파구, 강동구가 하락세 이어가며 전체적으로 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

지방(0.03%)은 대구와 경북, 충남이 하락세를 이어가고 제주는 보합을 유지했다. 세종이 이전기관 인구 유입 및 전세선호현상으로 상승을 주도하며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.

시도별로는 세종(0.15%)과 충북(0.13%), 전남(0.10%), 경기(0.09%), 부산(0.09%), 대전(0.09%) 등은 상승했다. 제주(0.00%)는 보합, 경북(-0.08%), 대구(-0.07%), 충남(-0.02%) 등은 하락했다.