전두환 일가 합천 선산 7월에 공매 나온다

개발가치 떨어져 매각가는 예상 밑돌 듯…현재까지 46.3％인 1022억 징수

[아시아경제 이혜영 기자] 전두환 전 대통령(83) 일가의 선산이 이르면 7월 매각 절차를 밟게 된다.

서울중앙지검 특별환수팀(팀장 노정환 부장검사)은 경남 합천군 합천읍 율곡면에 있는 선산 69만3000여㎡(21만여평)를 오는 7월 공매에 부칠 계획이라고 27일 밝혔다.

전씨 일가는 지난해 9월 1703억원 상당의 책임재산을 내놓으면서 이 땅을 함께 내놨다. 선산은 전씨의 처남인 이창석(63) 성강문화재단 대표 소유로 돼 있다.

그러나 일가가 주장한 60억원의 가치를 그대로 인정받기는 힘들 전망이다. 개발가치가 거의 없고 대부분이 임목 가치이기 때문이다. 선산 토지의 공시지가는 1억5000여만원, 실거래가는 5억∼6억원가량으로 추정된다. 검찰은 선산의 전체 가치가 30억원 안팎이라는 감정결과를 받았지만 대부분이 임목 가치다.

검찰이 선산 매각에 나선 것은 책임재산 가운데 부동산의 현금화가 예상보다 더디기 때문이다. 검찰은 당초 합천 선산과 연희동 사저(80억원), 차남 재용(50)씨가 사는 이태원 준아트빌(20억원) 등을 후순위로 매각하는 방안을 고려했다.

다른 부동산이 예상보다 비싸게 팔리거나 또 다른 은닉재산을 확보하면 선산과 일가의 주거지를 팔지 않아도 되기 때문이다.

그러나 개발제한구역에 묶여 있는 딸 효선(51)씨 명의의 경기 안양시 관양동 임야(20억원)는 4차례 유찰됐다. 부동산 중 가장 비싼 오산시 양산동 토지(500억원)는 300억원의 담보 문제가 해결되지 않아 매각에 걸림돌이 되고 있다.

이 때문에 검찰은 다른 부동산을 서둘러 시장에 내놓는 방안을 택했다. 검찰은 이날 장남 재국(55)씨 소유인 경기 연천군 허브빌리지(250억원)에 대한 매각 공고를 냈다. 허브빌리지는 5만9896㎡(1만8150평) 규모다.

매각주관사인 딜로이트 안진회계법인은 다음달 13일까지 입찰참가 의향서를 받아 16일 공개경쟁 입찰에 부칠 계획이다. 검찰은 허브빌리지 매각으로 최소 200억원 이상을 확보할 것으로 내다보고 있다.

26일에는 서울 서초동 시공사 사옥과 부지(160억원) 매각 공고를 냈고, 안양 관양동 토지도 오는 7월 5번째 매각 절차를 밟는다.