은평 옛 국립보건원 부지, ‘창조산업 중심지’로 탈바꿈

지하철 3·6호선 불광역 인근
'균형발전형 사전협상제' 적용
일자리 창출 기능 강화

서울 은평구 옛 국립보건원 부지가 디지털미디어, 콘텐츠 등 ‘창조산업 중심지’로 거듭난다.

옛 국립보건원 부지 개발사업 위치도. 서울시 제공

서울시는 지난 27일 제16차 도시·건축공동위원회를 ‘옛 국립보건원 부지 지구단위계획 결정 변경안을 수정가결했다고 28일 밝혔다.

대상지는 지하철 3·6호선 불광역 인근 면적 11만1115㎡의 대규모 공공 유휴부지다. 시가 2008년 매입한 뒤 서북권 경제 중심지로 개발하고자 다양한 개발 계획을 검토했으나, 현재까지 개발이 이뤄지지 않고 있다.

시는 이번 지구단위계획 변경을 통해 공공용지에는 창조산업 육성 지원 기능을 제공하고, 민간 개발이 가능한 부지에는 ‘균형발전형 사전협상제’를 적용해 일자리 창출 기능을 강화한다.

균형발전형 사전협상제는 주택 분양 수익을 기업이 가져가는 것이 아니라, 비주거 용도 50% 이상 조성 등을 통해 일자리를 창출하는 조건으로 공공성을 유지하는 방식이다. 용도지역 상향 이후 토지가격 상승분은 공공기여로 환수해 창조산업 유치 및 일자리 창출 등에 활용할 계획이다.

시는 감정평가를 거쳐 내년 2월 부지 매각공고 절차를 진행할 예정이다.

시 관계자는 “이번 지구단위계획 변경 결정으로 ‘서북권 신성장 경제거점’, 미래 서울의 핵심 산업인 ‘창조산업 중심지’의 토대가 마련될 것으로 기대한다”고 밝혔다.