수도권 아파트 매매·전셋값 동반 하락…탄핵정국·대출규제 영향

인천에 이어 경기도도 떨어져

수도권 아파트
매매값 8개월만에 하락 전환
전셋값은 1년반 만에 떨어져

KB부동산 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난주 서울 아파트 매매 가격은 일주일만에 0.22% 치솟은 가운데 5일 서울 마포구 부동산에 아파트 매매와 전세 가격이 붙어 있다. 사진=강진형 기자aymsdream@

인천에 이어 경기도 아파트 시장도 침체가 시작되며 수도권 아파트 매매·전셋값이 동반 하락 전환했다. 탄핵정국과 시중은행의 대출 규제에 따른 불확실성이 주택시장을 얼어붙게 했다.

26일 한국부동산원에 따르면 이번 주 전국 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.03% 내리며 6주 연속 하락했다. 인천과 경기도가 약세를 보이며 지난주 보합이던 수도권 전체 아파트값은 이번 주 0.02% 내렸다. 올해 4월 넷째 주(-0.01%) 이후 약 8개월 만에 하락세를 보였다.

경기도 아파트값은 지난주 대비 0.02% 하락하며 지난 5월 셋째 주(-0.01%) 이후 7개월 만에 하락 전환했다. 평택(-0.08%), 광주(-0.12%), 하남(-0.08%), 남양주시(-0.06%) 아파트값이 약세를 주도했다. 반도체 산업단지 조성 등의 특수가 있는 용인시(-0.01%)도 처인구의 아파트값이 0.11% 떨어져서 작년 6월 둘째 주(-0.02%) 이후 6개월여 만에 마이너스 변동률을 기록했다.

인천은 0.10% 하락해 지난주(-0.09%)보다 낙폭이 커졌다. 전국 광역 시도 가운데 대구(-0.11%)에 이어 두 번째로 큰 하락 폭이다.

서울 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.01% 올랐다. 동북권(-0.01%)의 매매가격이 성동구(0.02%)를 제외하고 일제히 하락 내지 보합 전환했다. 지난주 0.01% 올랐던 성북구는 이번 주 0.01% 떨어져 작년 3월 둘째 주(-0.02%) 이후 41주 만에 내렸다. 지난주 보합이던 노원구와 강북구도 이번 주 각각 0.02%, 0.01% 떨어졌다. 각각 작년 5월 둘째 주(-0.01%) 이후 7개월여 만에 떨어졌다. 광진구도 지난주까지 0.04% 올랐다가 이번 주에는 보합으로 전환했다.

강남(0.03%)·서초(0.06%)·송파구(0.04%) 등 강남 3구의 아파트값은 지난주와 비슷한 상승세를 이어갔다. 강동구는 둔촌동 올림픽파크포레온 입주 등의 여파로 최근 3주 연속 하락세를 보이다가 이번 주(0.00%) 하락세를 멈췄다.

전세시장도 신규 계약이 감소하면서 겨울방학 이사철 특수가 실종된 모습을 보였다. 전국과 서울 아파트 전셋값은 2주 연속 보합세를 이어갔다. 서울에서도 성동구는 0.06% 하락해 4주 연속 약세가 지속됐으며, 송파구와 강동구(각 -0.03%)는 올림픽파크포레온 입주 영향으로 전셋값 하락세가 이어졌다.

경기도 아파트 전셋값은 1년 반 만에 보합 전환했다. 경기도가 상승세를 멈춘 것은 2023년 6월 둘째 주(-0.02%) 이후 처음이다. 인천은 -0.06%로 지난주(-0.03%)보다 하락 폭이 두 배로 커졌다. 이에 따라 수도권(-0.01%) 전체 전셋값도 2023년 6월 둘째 주(-0.01%) 이후 1년 6개월여 만에 떨어졌다.

심나영 기자 sny@asiae.co.kr