[용산의미래]구자훈 교수 '글로벌 기업 용산 유치, 인센티브 필요'

용산국제업무지구 남은 과제는

구자훈 한양대 도시대학원 교수는 도시계획 전문가로 용산국제업무지구를 비롯한 서울 주요 개발사업 총괄계획가(MP)를 다수 역임했다. 그는 참여했던 여러 사업 중 가장 인상 깊었던 사업으로 용산국제업무지구를 꼽는다.

서울의 미래-구자훈 한양대학교 교수. 사진=조용준 기자 jun21@

구 교수는 "용산국제업무지구는 한두 개가 튀어서 멋있는 것이 아니라 다 맞아떨어졌을 때의 매력이 큰 곳"이라며 "그동안 평면적 지구단위계획만 수립해 왔는데, 기반 시설 설계부터 지하도로 등 재밌는 개념들이 많이 포함돼 있다"고 말했다.

구 교수는 일본 도쿄의 복합 개발 사례들을 보며 많은 영감을 얻었다. 구 교수는 지난해 4월 서울시가 MP단을 꾸린 후 개발계획 준비 작업에 참여해 왔다. 구 교수는 "개발계획을 어느 정도 완성한 후 지난해 10월 도쿄 미드타운(도쿄역), 시부야역 등을 방문해서 설명을 듣고 사례를 직접 확인했다. 그때 ‘우리도 실현할 수 있겠다, 용산도 멋진 도시가 될 수 있겠다’는 생각이 들었다"고 말했다.

그는 "일본을 방문하기 전까지는 개발계획들이 피상적으로만 다가왔었다. 용산국제업무지구 개발 계획에는 시부야나 미드타운 등에서 본 것들이 다 반영돼 있었다. 실무진들도 일본을 다녀온 후 ‘원팀이 된 것 같다’고 말했다"고 회상했다.

일례로 시부야의 미야시타 공원은 인공지반을 만들어 지하공간을 활용하고, 3층에 옥상공원을 조성했다. 용산역에서 나와 3층 레벨로 연결되는 그린스퀘어를 ‘공중정원’으로 조성하는 아이디어와도 공통분모가 있다. 구 교수는 "큰 나무를 심는 공원이 아니라, 그늘을 만드는 공원의 개념이다. 그린스퀘어도 공중정원의 개념으로 보고 3층 레벨에서 공간을 확장하자는 아이디어를 냈던 것"이라고 말했다.

남은 과제는 용산국제업무지구가 원활히 기능할 수 있도록 글로벌 기업과 국제기구 등을 유치하는 것이다. 글로벌 기업의 아시아·태평양 지사 대다수가 싱가포르나 도쿄 등에 있는데 앞으로는 용산을 주목해야 한다는 의미다. 구 교수는 "한국도 충분히 매력적인 곳이지만 그동안 우리가 국제업무기능을 담아낼 기회가 없었다"며 "국제기구나 글로벌 기업 등을 용산으로 유치하기 위해서는 하드웨어, 소프트웨어 준비도 중요하지만 인센티브 부여도 필요하다"고 말했다.

구 교수는 용산국제업무지구 총괄MP를 필두로 서울시의 굵직한 개발 프로젝트와 관련해 방향을 제시하고 자문을 한다. 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 사업의 협상위원장으로도 활동했고 창동·상계경제기반형 도시재생사업 총괄MP, 서울역 미래비전·정비구상 총괄MP, 서울혁신파크 총괄MP 등을 맡았다.