대출 연체하거나, 급매 내놓거나…2030 영끌족의 눈물

20대 이하 주담대 연체율, 다른 연령대 압도
연체액 1400억원…고금리로 원리금 못 갚아

20대 이하의 주택담보대출 연체율이 2년째 다른 연령대를 압도하고 있다. 내 집 마련을 위해 '영끌'에 나섰던 젊은 층이 고금리로 인해 대출 원리금을 갚지 못하는 위기에 처했다는 분석이 나온다.

20대 이하 주담대 연체율 0.39%…30대 2배꼴

21일 서울 한 시중은행에 주택담보대출 금리 안내문이 붙어 있다. 사진=강진형 기자aymsdream@

국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원이 11일 금융감독원을 통해 19개 은행(시중·지방·인터넷 은행)으로부터 제출받은 자료에 따르면, 올해 3분기 말 기준 만 20대 이하 연령층의 주택담보대출 연체율은 0.39％로 나타났다. 2분기 말(0.44％)보다 0.05%P(포인트) 감소했으나, 지난해 같은 기간(0.24%)보다는 0.15%P 증가했다.

이는 전 연령대에서 가장 가파른 상승세다. 전년 동기와 비교해 올해 3분기 말 30대 연체율은 0.09%→0.20％, 40대는 0.12％→0.23％, 50대는 0.13%→0.25％, 60대 이상은 0.13％→0.23％로 각각 늘었다.

20대 이하 연체율은 지난 2021년 3분기 말 0.14％로 30대(0.08％), 40대(0.10％), 50대(0.12％), 60대 이상(0.13％)을 앞지르면서 8분기째 다른 연령대를 압도하고 있다.

올해 3분기 말 전체 주택담보대출 연체율은 0.24％로 전년 동기 대비 2배를 기록했다. 같은 기간 전체 연체액도 7600억원에서 1조 5600억원으로 2배 이상 늘었다.

20대 이하의 연체액은 3분기 말 1400억원으로, 앞서 최고치를 기록한 2분기 말(1500억원)보다 소폭 감소했으나, 전년 동기(900억원)보다는 50％ 이상 증가했다.

같은 기간 30대 연체액은 1500억원→3400억원으로, 40대는 2200억원→4700억원, 50대 1800억원→3700억원, 60대 이상 1300억원→2400억원으로 각각 늘었다.

청년 재무 건전성 악화…주택 급하게 처분하기도

63빌딩 전망대에서 바라본 여의도 아파트 모습. 사진=김현민 기자 kimhyun81@

부동산 가격 상승기에 이른바 '영끌' 대출을 받았던 청년들의 재무 건전성이 악화하고 있다. 30대 이하 가구의 자산 대비 부채 비율은 29.6%로 전년 동기(28.1%) 대비 1.5%P 올랐다. 전 연령대 평균(17.4%)을 크게 웃도는 수치다.

고금리 상환 부담이 커지면서 집을 급하게 처분하고 전·월세로 이동하는 현상도 나타나고 있다. 통계청에 따르면 39세 이하의 거주 주택 보유 비율은 지난해 34.1%에서 올해는 31.7%로 2.4%P 떨어졌다.

다만 최근 청년층이 상생 금융 대상으로 거론되면서 시중은행 주택담보대출 금리도 하락세를 보인다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 국내 5대 은행의 주택담보대출 고정 금리는 지난 8일 기준 연 3.76~6.02%로, 지난 1일(3.82~6.12)보다 내려갔다. 같은 기간 변동 금리도 연 4.51~7.02%로 소폭 감소했다.