인천 단독주택 70% 30년 이상 노후화…전국 평균 웃돌아

41년 이상 단독주택 4만채…미추홀구 1만4000채·부평구 4800채
허종식 의원 "원도심에 공원·주차장 확충…노후주택 지원 방안 필요"

인천지역 단독주택 10채 중 7채가 지은 지 30년이 지난 것으로 나타났다.

더불어민주당 허종식 의원(인천 동구·미추홀구갑)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 인천 단독주택 7만8369채 가운데 71.3%에 달하는 5만5859채가 사용승인 후 30년 이상이 지난 상태다. 이같은 30년 이상 노후 단독주택 비율은 전국 평균인 67.4%보다 3.9%포인트 높다.

인천 군·구별 30년 이상 노후 단독주택 비율은 부평구가 94.5%(6389채)로 가장 높았고, 미추홀구(93.9%·1만3717채)와 동구(93.8%·4937채)가 뒤를 이었다. 인천의 30년 이상 노후 다세대·연립주택과 아파트의 비율은 각각 32.6%와 25.5%로 전국 평균인 26.5%와 19.5%를 웃돌았다.

특히 41년 이상 된 아파트는 미추홀구 110채, 중구 29채, 동구 18채 등 인천의 원도심에서 높은 비율을 나타냈다.

전문가들은 인천 주택의 노후도가 전국 평균을 웃돌게 된 원인으로 주택이 없었던 곳, 이른바 비주거지역에 주택공급이 추진됐기 때문으로 분석한다. 매립지였던 송도·청라국제도시의 계획인구는 각각 26만5611명, 9만8060명으로 원도심 정비사업을 더디게 한 요인으로 꼽힌다.

2기 신도시인 검단택지개발사업과 개발제한구역에 추진 중인 3기 신도시, 공장 이전부지 개발도 인천 원도심의 노후 저층 주거지를 더 악화시킬 수 있는 요인으로 지적된다. 계양테크노밸리, 구월2지구, 검암역세권, 용현학익지구 등에 5만5000가구 입주가 예고됐다.

허 의원은 "비주거지역이었던 곳에 공급 계획이 쏟아지면서 인천 중·동·미추홀구 등 원도심 입지는 더욱 좁아질 우려가 높다"며 "인천 원도심에 공원과 주차장 등 기반시설 투입을 적극적으로 확충하는 한편 저층 주거지와 노후 주택에 대한 지원과 관리 방안을 마련하지 않으면 신도심과 원도심 격차는 더욱 벌어질 수 있다"고 지적했다.