서울대입구역 4천만원대 실속형 오피스텔 분양

집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔로 투자수요가 몰리고 있다. 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔로 관심을 돌리는 투자자들이 늘어난 것이다. 관련 규제가 잇따라 완화되면서 임대사업을 하기 좋아진 것도 이유다. 수요도 늘었다. 전세난으로 소형 아파트 수요가 부족하자 전세수요가 오피스텔로 눈을 돌린 것이다. 늘어나는 1~2인 수요도 든든한 배후 수요층을 형성한다. 서울과 수도권 오피스텔 청약 현장에는 사람들이 구름처럼 몰려들고 있다. 대부분이 50대 후반에서 60대이다. 연금 등 노후준비를 하지 못한 이들은 자기 집의 평형을 줄이고 나머지를 수익형 부동산에 투자하고 있다. 하지만 이런 묻지마 청약 광풍에 휩싸였다가는 낭패를 보기 십상이라고 부동산 전문가들은 지적한다. 시세 차익을 기대할 수 있는 아파트와 달리 오피스텔은 임대수익을 올리는 수익형 상품인 만큼 냉정하게 수익률을 따져보고 투자에 나서야 하며, 유동인구나 임대 수요가 많은 역세권이나 대학가가 아니면 투자에 실패할 수 있으니 신중해야 한다고 조언한다. 최근 GS건설 계열사인 코스모건설이 2호선 서울대입구역 3번 출구 역세권에 소형오피스텔 ‘코스모 블루’ 회사보유분을 선착순 분양하고 있다.서울대역 ‘코스모 블루’ 오피스텔이 들어서는 관악구 지역은 1인 가구 비율이 46%에 달하는 서울(평균 35%)에서 가장 높은 1인 가구 지역으로 강남과 구로디지털단지의 직장인과 약 3만5,000명에 달하는 서울대 학생 그리고 연구원 등의 수요로 공실률이 낮다. 2013년 개통 예정인 강남순환도로와 동년 완공되는 신림~봉천터널 공사가 마무리되면 남부순환로의 교통여건이 개선돼 편리한 교통환경이 조성된다. 2017년에는 신림~여의도 경전철 개통도 예정돼 있어 강남뿐 아니라 여의도로의 접근성도 편리해질 것으로 기대되고 있다. 관악구청, 관악소방서, 관악경찰서를 비롯해 하이마트, GS슈퍼마켓, KT전화국, 시너스 극장 등 각종 생활편의시설이 인접해 있으며, 여기에 서울대와 중앙대, 숭실대 등 국내 유수의 대학교가 인접해 교육 인프라도 고루 갖췄다는 평가도 받고 있다. ‘코스모 블루’ 오피스텔은 지하 2층, 지상 13층 건물로, 분양면적 34.44㎡(전용면적 19.06㎡)로 구성돼 있으며, 주변 시세에 비해 비교적 저렴한 분양가로 책정되어 안정적 수익률 창출이 가능하며 올해 2012년 9월말 준공으로 짧은 기간안에 수익을 기대할 수 있다.현재 ‘코스모 블루’ 오피스텔 분양 호수 지정은 선착순이며, 신청금 100만원으로 우선 좋은 호수를 배정받을 수 있다.문의 : 02 - 888 - 2855※ 본 내용은 아시아경제 편집 방향과 무관하며, 모든 책임은 정보 제공자에게 있습니다 <ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>