'노도강' 강북권 가장 높은 1.69% 상승
거래 늘어난 2월, 서울 외 지역도 상승 전망
정부가 연초 발표한 부동산 규제 완화 영향으로 약세를 보여온 서울 아파트 실거래가지수가 7개월 만에 상승 전환한 것으로 나타났다.
16일 한국부동산원에 따르면 1월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 0.81% 상승하며 지난해 6월(0.23%) 이후 처음으로 상승 전환됐다.
서울 권역 중 노원·도봉·강북구 지역이 있는 동북권의 상승 폭이 가장 컸다. 올해 1월 동북권은 1.69% 올랐고 마포·은평구 등이 있는 서북권이 1.61% 상승해 뒤를 이었다. 강남4구가 속한 동남권은 1.61% 올랐다.
반면 종로·용산구 등이 있는 도심권은 1.34%, 영등포·양천·강서·구로구 등이 있는 서남권은 0.20% 각각 하락했다.
최근 서울 아파트 거래량은 다소 회복되는 모습을 보이고 있다. 지난해 하반기부터 본격화된 금리 인상으로 인해 거래 절벽이 심화됐으나 올해 1월 강남3구, 용산구를 제외한 전역을 규제지역에서 해제하는 등 각종 규제 완화로 급매 위주로 거래량이 늘었다. 실제 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월 서울 아파트 거래량은 1419건으로 작년 6월(1066건) 이후 처음으로 월 거래량이 1000건을 넘어 섰다. 2월은 이달 16일 기준 2223건이 신고된 상태다.
반면 경기도 등 지방은 여전히 하락세를 면치 못하고 있다. 경기도 아파트 1월 실거래가지수는 작년 12월보다 1.35% 하락했고, 인천도 1.08% 내려 수도권 전체적으로는 0.58% 떨어졌다.
전국 아파트 역시 지방 아파트 실거래가지수가 1.00% 하락하면서 0.79% 하락했다.
지난 1월 지방 광역시·도 가운데 실거래가지수가 오른 곳은 광주광역시(0.84%)와 울산(0.18%), 제주(0.45%) 등 3곳이다.
급매물 거래가 활발했던 2월 실거래가 잠정 지수는 1월보다 오를 것으로 예상된다. 서울은 1월보다 높은 1.55%, 전국은 0.91%, 수도권은 1.38% 상승할 것으로 전망됐다.
김민영 기자 argus@asiae.co.kr
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