북유럽 非유로존 3국 주택거품 불안감 확산

[아시아경제 박병희 기자] 북유럽의 비(非)유로존 회원국 3개국인 덴마크·노르웨이·스웨덴의 주택 가격 거품 불안감이 갈수록 커지고 있다고 파이낸셜 타임스가 2일(현지시간) 보도했다.

저금리가 이들 3국의 주택 가격 거품을 유발하는 요인이다. 하지만 이들 3국의 중앙은행은 몇 년 더 저금리 기조를 이어갈 것으로 보인다. 유로존 중앙은행인 유럽중앙은행(ECB)이 내년 9월까지는 사상 최저 금리와 양적완화 정책을 이어갈 것으로 예상되기 때문이다. 기준금리 인상에 나섰다가는 자국 화폐가치 상승을 유발해 자국 경제에 악영향을 줄 수 있기 때문이다.

스웨덴과 덴마크는 현재 각각 -0.35%, -0.75%의 기준금리를 채택하고 있다. 노르웨이도 지난해 12월 이후 두 차례 기준금리를 인하해 사상 최저인 1%로 낮췄다.

마이너스 기준금리 덕분에 덴마크 국민들은 2.9%의 낮은 금리에 30년 만기 주택담보대출을 받을 수 있다. 덕분에 덴마크의 아파트 가격은 지난 1년간 25% 가량 올랐다. 저금리를 이용한 대출로 집을 사는 사례가 늘면서 현재 덴마크의 가계부채 비율은 세계에서 가장 높다. 평균 가계 부채는 평균 가계 가처분 소득의 세 배 수준이다.

스웨덴의 주택 가격은 올해 들어 5월까지만 13% 올랐다. 막달레나 앤더슨 스웨덴 재무장관은 최근 이에 대해 걱정스럽다고 말했다.

시브 옌센 노르웨이 재무장관도 최근 국제통화기금(IMF)의 치솟는 주택 가격과 가계부채가 금융안정을 위협하고 있다는 지적에 동의한다는 입장을 밝혔다.