건설사들 '중소형 아파트'에 매달리는 이유

대출이자 부담, 다운사이징 증가 등 중소형 인기
하반기에도 건설사들 중소형 물량에 집중 공급

[아시아경제 진희정 기자]최근 분양시장을 이끌어가고 있는 중소형 아파트의 인기가 하반기에도 이어질 것으로 예상된다. 경기침체가 지속되고 있는 가운데 중대형에서 다운사이징 하는 실수요가 크게 늘어났기 때문이다. 이에 따라 건설사들의 하반기 주택 공급도 중소형에 초점을 맞추고 있다.

장래 가구의 구성인원을 살펴봐도 이러한 중소형 주택 선호현상이 심화될 것이라는 것을 짐작케 한다. 통계청이 5년마다 발표하는 장래가구 추계 자료(2010년 기준)를 살펴보면 중소형 주택을 선호하는 3인 이하 가구가 꾸준히 늘어 2015년에는 전체(1870만5004가구)의 75%(1403만 9361가구)에 달할 것으로 전망했다.

장재현 부동산뱅크 팀장은 "1~2인 가구는 지속적으로 증가했지만 주택공급은 중대형 위주로 이뤄지는 역행 현상이 일어나 현실과 시장의 괴리가 있어 왔다"며 "현재 건설사들의 중소형 위주 공급과 소비자들의 선호 현상은 꾸준히 지속될 것"이라고 말했다.

건설사들도 하반기 공급 물량 중 다수를 중소형 아파트에 치중하고 있어 관심 가져 볼 만 하다.

롯데건설은 춘천시 온의지구 1블록에서 최고 39층의 아파트 '온의동 롯데캐슬 스카이클래스'를 9월 분양한다. 이 아파트는 지하3층~39층, 7개동, 전용면적 84~154㎡으로 구성된 993가구 규모다. 전용면적 기준 ▲84㎡ 496가구 ▲99㎡ 354가구 ▲125㎡ 105가구 ▲154㎡ 38가구로 구성된다.

현대건설도 같은달 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 업무 7블록에서 '광교 힐스테이트 레이크'를 공급한다. 지상3층~지상40층, 3개동, 전용면적 ▲84㎡ 542가구 ▲91~150㎡ 17가구 등 총 559가구로 구성된다. 특히 전용면적 84㎡가 전체 물량의 90%이상을 차지해 전용 60㎡이하의 아파트 비율이 11%밖에 되지 않는 광교신도시에서 소형주택의 대체상품으로 평가 받고 있다.

삼성물산은 9월 서울시 강남구 대치동의 대치 청실아파트를 재건축한 '래미안 대치 청실'을 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하4층~지상35층, 17개동, 전용면적 59~151㎡ 1608가구 규모다. 이 중 전용면적 59㎡ 14가구와 84㎡ 108가구를 일반 분양할 계획이다. 지하철 3호선 대치역, 도곡역이 도보 거리며, 남부순환로, 삼성로, 선릉로 등이 가깝다.

아이에스동서는 10월 부산 강서구 명지국제신도시에서 '명제국제신도시 에일린의 뜰'을 선보인다. 이 아파트는 지하 1층~지상 20층, 13개동, 전용면적 66~84㎡, 980가구로 구성된다. 명지국제신도시는 부산 강서구 명지동 일원에 조성되는 계획면적 640만㎡의 대규모 택지개발사업로 해운대 신도시의 2배, 센텀시티의 5배 규모다. 부산신항만, 김해공항, 신항만 배후철도와 가깝고 울숙도대교, 거가대교, 가덕대교 등이 개통해 도심 및 전국 각지로 이동이 편하다.