LTV 초과 대출 규모 44조원···신용대출 추진

[아시아경제 최일권 기자] 대출 한도를 넘어선 '위험대출' 규모가 44조원에 달하는 것으로 나타났다. 주택 가격이 떨어지면서 올 들어 3개월 만에 2조6000억원이 보태졌다.

이에 따라 금융감독원과 시중은행은 위험도가 높은 수도권 일부 지역 대출에 대한 긴급 현황 파악에 나섰다.

금융감독원은 최근 시중은행 부행장들과 가진 회의에서 담보가치인정비율(LTV) 상승에 따라 한도를 넘어선 주택 대출 규모가 44조원에 달한다는 점을 언급하면서 상환 충격 완화를 위해 일부 채무에 대해 신용대출로 전환키로 했다.

금감원 관계자는 1일 "44조원 가운데 만기가 도래하는 채무에 대해 신용대출을 진행하고 있다"고 말했다.

금감원은 또 신용대출이 어려운 고객의 경우 한도 초과 대출금만 장기분할 상환 방식으로 전환토록 했다. 장기분할 상환 방식으로 돌리면 LTV 한도가 10%p 추가돼 상환 압박이 다소 완화된다.

LTV는 주택의 담보가치(가격)를 토대로 대출 한도를 정하는 비율로, 서울과 수도권은 50%, 지방은 60%가 적용된다.

금감원은 수도권 일부 지역에 주목하고 있다. 서울 주변 신도시와 인천, 용인, 과천, 분당 등의 LTV가 급격히 올랐기 때문이다.

올 들어 5월까지 담보가치가 하락하거나 신용등급이 떨어지는 등의 이유로 원금을 일부 상환한 대출은 1만5000건, 금액 기준으로 3000억원인 것으로 나타났다.

금감원과 시중은행 실무진은 태스크포스(TF)를 꾸려 실태조사 결과를 분석, LTV상승에 따른 대응책을 구체화하기로 했다.

몇몇 은행은 이와 별도로 LTV 상승의 충격을 흡수할 수 있는 기금을 만드는 방안도 제안한 것으로 알려졌다.

최일권 기자 igchoi@