3단지 조합, 소형평형 35% 절충안 설문조사서 소유주 80%가 반대
[아시아경제 배경환 기자] 재건축 소형평형 확대에 대한 소유주들의 의견은 확실하게 압도적 반대인 것으로 드러났다.
소형평형 비율을 35%선에서 합의하자는 서울 개포주공3단지 재건축 추진위원회의 절충안은 결국 무산됐다. 서울시의 소형비율 확대방안에 대한 주민들의 반대의사가 더욱 분명해짐에 따라 개포지구와 서울시의 갈등은 더욱 고조될 전망이다.
7일 개포3단지 추진위에 따르면 지난달 20일 ‘빠른 재건축 추진을 위해 소형평형 비율을 30~40%로 조정할 의사가 있는가’에 대해 설문조사를 실시한 결과, 설문에 응한 250명 중 200여명이 반대의사를 밝힌 것으로 나타났다. 원안 20%와 서울시 방침 50%의 타협점인 35%도 절대 수용하지 않겠다는 주민들의 의사가 명확히 드러난 셈이다.
개포주공3단지 재건축 추진위원회는 소형평형 비율 35% 절충안에 대한 주민의견 수렴 결과 응답자 중 80%가 반대의사를 전했다고 밝혔다 . 사진은 지난달 29일 서울광장에서 진행된 소형평형 비율 확대안 반대 집회.
추진위 관계자는 “아파트 소유자 1160명에게 설문지를 돌렸는데 돌아온 답변지는 250개에 불과하다”며 “추진위원장 선출일인 오는 9일까지 답변지를 계속 받을 예정이지만 이미 80%가 반대의사를 밝힌 데다 답하지 않은 900여명도 반대로 간주할 예정이라 결국 절충안은 물 건너갔다”고 말했다.
당초 추진위는 이번 설문조사 결과 60~70%대로 찬성률이 나오면 이를 토대로 서울시와 협상에 나설 예정이었다. 소형평형 건립 가구 수에 대한 서울시의 입장이 강경한 이유에서다. 여기에 서울시가 35% 이상의 소형평형 확대안을 들고 나올 것에 대비해 하루빨리 적정선에서 타협하자는 의견도 반영됐다.
또다른 추진위 관계자는 “지금까지 진행된 다른 설문조사에서는 보통 600~700개의 답변지가 돌아왔는데 이번 회신율은 너무 저조하다”며 “주민들의 반대의사가 얼마나 높은지를 보여주는 결과”라고 언급했다.
이로써 개포지구 주민들과 서울시의 입장차는 더욱 분명해졌다. 우선 개포3단지의 이번 설문조사 결과로 ‘재건축 이후 소형비율 20%’라는 기존 정비계획을 고수해야한다는 개포지구 주민들의 목소리가 더욱 커졌다.
하지만 서울시도 ‘소형주택 공급 확대’ 라는 주택정책 기조를 절대 꺾지 않겠다는 입장이다. 서울시 고위 관계자는 “주민들은 재건축을 조합사업, 개인재산이라고 하지만 서울이라는 도시에 그려지는 사업인 만큼 공공성을 배제할 수 없다”며 “50%라는 비율을 모든 단지에 적용할 수는 없지만 소형 비율을 늘려야한다는 큰 틀은 벗어나지 않을 것”이라고 밝혔다.
장덕환 개포지구 재건축추진위원회 연합회장은 “소형비율 20%의 종전 정비계획안 외에는 서울시가 요구하는 어떠한 수정안도 절대 받아들이지 않을 것”이라며 “명확한 기준없이 희생만 강요하는 행정폭력에 끝까지 저항하겠다”고 말했다.
한편 시장 전문가들은 재건축시 소형평형이 20%를 훨씬 웃돌 경우 사업성이 크게 떨어질 것으로 내다보고 있다. 당초 계획안에 따르면 1160가구인 개포주공 3단지는 재건축을 통해 임대주택 108가구와 일반분양 20가구를 넣어 총 1288가구로 늘릴 계획이었다. 이 경우 39㎡ 33가구, 59㎡형 225가구로 60㎡이하 가구가 20%(258가구)로 배치된다. 하지만 서울시의 50%안이 적용되면 현 가구 수의 절반인 580가구 이상을 60㎡미만으로 지어야 한다. 중대형을 원하던 일부 조합원은 소형평형에 머물거나 더 작은 평형으로 옮겨가야한다는 분석이다.
배경환 기자 khbae@
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