비수기에도 서울 아파트 값 28주연속 상승

중소형 매매전환에 재건축 상승 더해져 서울 0.15%↑물건 부족한 전세는 국지적 강세 이어져 … 오름폭 둔화

[아시아경제 조인경 기자] 재건축 아파트 값이 강세를 보이면서 서울 아파트 매매가격이 강세가 이어지고 있다. 올 들어 28주 연속 오름세다.17일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 0.11%에 비해 오름폭이 커지며 0.15% 상승했다. 전세 수요의 매매 전환으로 꾸준히 거래가 이뤄지고 있는 가운데 재건축 아파트 가격도 0.28% 오르며 오름세에 불을 지폈다.철거중인 송파구 가락 시영 아파트와 사업시행인가 신청을 앞둔 강남구 개포 주공1단지, 사업시행 인가 공람을 진행중인 강동구 둔춘 주공 등 강남권 재건축 아파트 등이 강세다.지역별로는 강서구 0.37%, 종로구 0.34%, 동작구 0.30%, 금천구 0.27%, 성북구 0.26%, 강남구 0.25%, 관악구 0.21%, 강동구 0.20% 순으로 매매가격이 많이 올랐다.경기·인천은 0.07% 상승하며 지난주에 비해 오름폭이 0.01%포인트 확대됐다. 과천의 경우 재건축 단지가 사업 추진에 속도를 내면서 경기권에서 가장 큰 폭으로 상승, 일주일만에 0.51% 올랐고 이어 광명 0.20%, 안양 0.10%, 고양 0.09%, 시흥 0.09%, 부천 0.07%, 수원 0.07% 순으로 매매가격이 많이 올랐다.신도시는 지난주와 같은 0.05%의 상승률을 보인 가운데 광교가 0.10%, 중동 0.09%, 일산 0.07%, 평촌 0.05% 순으로 상승했다. 전세 시장은 장마철에 들어서면서 오름세가 한 풀 꺾이는 듯 하지만 전세매물 자체가 귀해 국지적인 강세는 지속되고 있다. 서울 전체 평균이 0.26% 상승한 가운데 강서구가 1.30%, 종로구 0.80%, 성북구 0.63%, 관악구 0.53%, 동작구 0.45%, 구로구 0.41%, 서대문구 0.40% 순으로 전셋값 강세가 두드러졌다. 경기·인천에서는 과천이 0.34%, 광명 0.27%, 안양 0.19%, 고양 0.15%, 김포 0.15%, 용인 및 의왕 0.09% 등의 순으로 상승하며 전체적으로는 지난주 0.12%보다 낮은 0.08% 올랐다.신도시는 광교 0.19%, 평촌 0.11%, 분당 0.09%, 일산 0.08%, 중동 0.06% 등의 순으로 전셋값이 상승, 0.06% 각각 올라 지난주와 같은 수준을 유지했다.김은선 부동산114 책임연구원은 "매매전환 수요가 많은 서울 서부권이나 강북권역을 중심으로 중소형 아파트값이 강세를 나타내고 사업이 속도를 내고 있는 강남 재건축도 간간이 거래가 이어지면서 서울 아파트 가격은 상승폭이 더 커졌다"며 "당분간 주택 매수심리를 자극한 전세난이 해소될 기미가 보이지 않아 이같은 매수세는 더 이어질 것"이라고 내다봤다.조인경 기자 ikjo@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>