박승규기자
비스타케이3
[아시아경제 박승규 기자] 제주도가 휴양ㆍ쇼핑과 힐링을 대표하는 글로벌 명소로 자리매김 하고 있다. 현재 제주도에는 전원생활을 하는 이효리, 이정등 연예인들이 있으며 최근에는 JYJ 김준수가 투자한 서귀포 토스카나호텔이 오픈을 하였다. 그 밖에 많은 연예인들이 ‘살고 싶은 제주도’라고 얘기할 정도로 제주도는 주목 받는 명소가 됐다.2015년 1월 분양시장이 제주도 부동산소액투자로 방향으로 바뀌고 있다. 현재 우리나라는 부동산, 주식, 예금 등 모두 꽁꽁 얼어붙어 있는 상황이다. 달리 표현하면 우리나라는 더 이상 역동적인 변화가 있는 신흥국이 아니라는 뜻이다. 소액 투자자들뿐만 아니라 거의 모든 투자자들이 노릴 곳이 점점 좁아지고 있는 것이 현실이다. 노후의 가장 큰 걱정은 안정적으로 월수입이 있어야 한다는 것이다. 소액투자로 노후에는 매월 최소비용 100만원 정도는 통장으로 들어와야 의, 식, 주 의료 등 노후에 안정적으로 생활을 할 수 있다.노후를 위해서는 종자돈으로 매월 안정적으로 월 수익을 보장받을 수 있는 투자처에 자금을 굴려야 한다. 이런 상황에서 소액투자로 서귀포 비스타케이3차 호텔분양이 호황을 누리고 있다. 비스타케이 3차분양이 단기간 4주만에 80% 분양이 된 이유는 계약과 동시 계약금만 내어도 준공전까지 17%(계약금기준) 수익금을 주기 때문이다. 타호텔은 수익보증서만 발행하는데 비해 비스타케이 호텔은 수익보증서와 법으로 보호 받을 수 있는 공증서까지 발행해주고 있다.비스타케이호텔 그룹은 준공 전 중도금 무이자 혜택과 준공 후 10년 동안 담보대출 50%기준 대한 연5% 이자지원 해준다. 계약금에 대해 수익금을 준공 전까지 별도 지급한다. 은행 저금리에 1억 은행에 맡겼을 때 이자 19만원에 비해 비스타케이호텔은 계약금 1,500만원에 대한 수익금 월23만원이 준공전까지매월 지급한다. 계약과 동시 투자자가 수익률을 받을 수 있는 호텔은 비스타케이3차 분양형호텔 중 최초이다. 준공후는 10년동안 안정적인 수익보장을 한다. 제주비스타케이 모델하우스 분양관계자에 따르면 “실투자금대비 5년간연16% 확정수익을 보장하며, 5년후 연14%+α”추가지급한다. 실투자금은 3,500만~5,000만원 소액투자이기 때문에 분양문의가 많아 조기마감으로 예상하고 있다고 전했다. 소액자금만으로도 누구나 투자를 고려해볼 수 있다는 점도 매력적이다. 투자자가 계약했을 때 수익금 선지급은 한정세대이기 때문에 발 빠르게 움직이면 매월 연17%라는 혜택을 받을 수가 있다.이는 추후에 비스타케이호텔그룹 운영 면에서 단순히 분양을 통해서 이익을 얻으려는 업체와는 달리 운영사의 자본투자로 운영이익을 최대의 가치로 여기는 비스타케이 호텔만의 기업이념을 충분히 알 수 있다.제주도부동산수익형호텔비스타케이호텔그룹은비스타케이서귀포 (비스타케이 1차), 비스타케이천지연 (비스타케이 2차)단기간에분양마감되고세번째수익형호텔“비스타케이3차”오픈한지 4주만에 조기마감되고 있다. 1차, 2차초단기간에100% 분양성공에이어명실상부한국내최고의호텔그룹으로자리매김하였다. 비스타케이 서귀포호텔 1차는 내년 3월에완공예정이므로벌써부터오픈준비작업에돌입하였다. 투자자들에게는 내년 3월이후부터는수익금을돌려줄수있을것으로예상하고있다.제주 '비스타케이3차'는 특급호텔수준으로 지하2층 ~ 지상 10층 규모, 312객실로 완공될 예정이다. 계약자 혜택으로 연간 14일 무료 숙박이 가능하며, '비스타케이 호텔'뿐만 아니라 세계최대의 글로벌 호텔그룹과의 연계로 전 세계 호텔 및 리조트와 교환 숙박할 수 있는 것도 큰 장점이다.비스타케이호텔은 전세계 100여개국 4,500개 이상의 리조트와 호텔과 제휴되어있는 윈덤월드와이드그룹 RCI와 계약이 체결되어 있어 객실 가동률은 80% 이상 기대하고 있다.홍콩소재의 'GREATTIME'사와 북경소재의 SUNSHIN 그룹은 홍콩, 베이징, 상하이등에 '비스타케이 호텔' 객실 이용권을 판매 40%이상 선 확보하였으며, 다수 인기 연예인들 또한 '비스타케이호텔 멤버십'에 가입하였다. 이처럼 '비스타케이호텔'은 객실가동률을 40%이상 확보된 상태에서 호텔을 운영하여 계약자들에게 운영수익을 안전하게 보장하는 것이다. 호텔멤버쉽 선 판매의 의미는 대단히 중요하다. 호텔 투자자들의 연간 수익율을 보장할 수 있는 근거는 호텔이 준공이후 그 운영이 얼마나 효과적으로 진행 되는가에 달려 있다.한편, 현재 서울에서는 명동 르와지르호텔강원도에서는 속초라마다 호텔, 정선라마다,정선호텔, 강원라마다 분양에 나섰으며 평택에는 평택라마다 호텔 제주에서 분양형 호텔로는 제주 데이즈호텔, JK라마다, 서귀포라마다, 제주라마다, 강정라마다, 함덕라마다, 제주위드호텔, 제주 하워드존슨, 성산라마다, 제주아크로뷰 호텔, 스위트리젠시, 리젠트마린, 마린시티, 밸류호텔, 디아일랜드호텔, 센트럴시티, 제주리젠트마린호텔, 오션펠리스, 윈스카이, 마곡라마다, 디아일랜드블루, 제주드림팰리스, 데이즈호텔클라우드등이 분양하고 있지만 수익공증서 발행과 계약과 동시 투자자가 수익률을 받을 수 있는 호텔은 호텔분양 중 최초이다. 자금관리는 생보부동산신탁(삼성생명,교보생명이만든부동산투자신탁회사)에서안전하게관리하며, 중도금 무이자이기 때문에 계약금외 준공때까지더이상 들어가는 금액이 일체 없다. 각호실 지정 신청금은 100만원이며, 미계약시 전액 환불되며 3일간 유효하다. 비스타케이모델하우스 방문은 전화상담을 통한 사전 예약시 제주 비스타케이 1차 호텔 2박3일 무료숙박권 증정행사를 한다.자세한 호텔분양에 관련된 사항은 전화로 문의하면 친절하게 상담 받을 수 있으며 강남 인근에 제주비스타케이 모델하우스가 있어 관람 및 자세한 안내를 받을 수 있다.분양문의 1661-4243박승규 기자 mail@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>