버블세븐 3.3㎡당 2000만원대 회복

재건축 위주 상승..최고점 근접버블세븐 아파트 가격이 9개월 만에 3.3㎡당 2000만원대를 회복했다. 평균 가격도 최고점이던 2007년 1월 당시 가격의 94% 수준까지 근접했다. 23일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 현재 강남, 목동, 분당 등 버블세븐 지역의 3.3㎡당 매매가격은 2003만원이다. 이는 지난해 10월 이후 처음으로 2000만원대를 회복한 것이다. 2007년 1월 당시 3.3㎡당 2123만원을 기록했던 버블세븐 지역은 대출규제 강화와 분양가상한제 확대를 골자로 한 1.11대책을 기점으로 뚜렷한 하향세를 보였다. 금융위기가 한창이던 지난해 10월에는 2000만원 아래로 하락한데 이어 12월 말에는 1902만원까지 내려 앉았다.하지만 올 초 강남 재건축 위주로 집값이 올랐고 3월과 4월에는 강남 일반아파트 및 경기권 버블지역으로 가격 상승세가 확산되면서 최고점 대비 94% 수준까지 올라섰다.지역별로는 강남구가 지난해 말 3.3㎡당 3069만원에서 현재 3334만원으로 265만원 올라 가장 높은 상승폭을 나타냈다. 송파구 242만원(2244만원→2486만원), 서초구 161만원(2485만원→2646만원), 양천구 159만원(2106만원→2265만원) 등 순이었다. 경기 분당은 3월 1590만원에서 현재는 1633만원으로 43만원 상승했고 평촌(1289만원)과 용인(1013만원)은 4월 들어 상승세를 보이면서 각각 16만원과 27만원 올랐다.채훈식 부동산써브 리서체센터장은 "최근 정부의 부동산 시장개입 발언 이후 일부 재건축 단지가 하락세를 보이는 등 강남권 아파트의 오름세가 둔화됐지만 집값 폭등기 공통점인 저금리와 풍부한 부동자금은 여전히 시장 불안 요소로 남아있다"고 말했다.김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>