매머드급 대단지, ‘신풍역 신동아 파밀리에’ 다양한 커뮤니티 시설 눈길

대단지 아파트 분양에 대한 수요자들의 관심은 늘 뜨겁다. 대단지 아파트는 평면, 마감재, 시스템, 커뮤니티 등 상품면에서 타 단지 대비 월등히 우수하고, 지역 대장주로 자리 잡아 시세를 리드하기 때문이다.

[신풍역 신동아 파밀리에 조감도, 자료: (가칭)신길5동지역주택조합]

통상 아파트 1000세대가 넘으면 대단지로 구분한다. 대단지 아파트가 들어서면 입주자가 워낙 많다 보니 주변 생활편의시설과 교통시설 등이 확충되는 경우가 많다. 또한 규모가 작은 아파트보다 관리비가 적게 나오는 등 다양한 특장점을 지닌다.

실제 공동주택관리 정보시스템 자료에 따르면 지난 2월 전국 아파트 관리비는 1000세대 이상이 ㎡당 1108원으로 가장 적게 나타났다. 이어 500~999세대 1139원, 300~499세대 1206원 150~299세대 1339원 등 규모가 작아질수록 비싸졌다.

집값도 대단지가 리드하고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 지난 3월까지 2년간 전국 규모별 아파트값 상승률은 1500세대 이상이 38.57%로 가장 높게 집계됐다. 이어 1000~1499세대(38.04%), 700~999세대(37.86%), 500~699세대(37.66%) 등 규모가 작아질수록 상승률도 줄어들었다.

부동산 전문가들은 “대단지는 단순히 규모가 큰 아파트가 아니라 지역을 대표하는 아파트로 인식되는 경우가 많고, 이사를 희망하는 사람들이 많아서 환금성도 우수하다” 며 “상품면에서도 다양한 커뮤니티시설과 평면 설계 등이 도입되기 때문에 주거만족도 역시 높게 나타난다”고 말했다.

상황이 이렇자, 2028세대(예정)의 매머드급 규모를 자랑하는 ‘신풍역 신동아 파밀리에’ 아파트로 이목이 집중되고 있다. (가칭)신길5동지역주택조합이 조합원을 모집하는 이 단지는 서울특별시 영등포구 신길동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 38층(예정), 16개 동, 전용 51~84㎡, 총 2028세대(예정) 규모의 대단지로 조성되며, 수요자 선호도 높은 중소형으로 구성된 것이 특징이다. 전용면적별로는 ▲51㎡ 566세대(공공임대 199세대 포함) ▲59㎡ 922세대(공공임대 82세대 포함)▲74㎡ 338세대 ▲84㎡ 202세대 등이다.

[신풍역 신동아 파밀리에 주민공동시설 썬큰광장, 자료: (가칭)신길5동지역주택조합]

신풍역 신동아 파밀리에는 대단지에 걸맞는 다채로운 조경 및 커뮤니티시설이 들어선다. 주민공동시설과 연계된 썬큰광장, 운동시설, 시니어센터, 커뮤니티센터는 물론 자녀들을 위한 키즈센터, 돌봄교실, 작은도서관, 놀이터 등이 들어서 입주민의 취미와 여가생활에 큰 도움이 될 예정이다.

미래가치를 품은 우수한 입지도 갖췄다. 신풍역 신동아 파밀리에는 2024년 개통 예정인 신안산선 신풍역(공사 중)이 초역세권에 위치했으며, 개통 시 여의도까지 3정거장이면 이동 가능하다. 7호선 신풍역과 2호선 대림역도 도보 가능 거리에 있어 7호선 신풍역에서 고속터미널역까지 환승 없이 약 10분대로 접근 가능하다. 또한 1호선과 KTX를 이용할 수 있는 영등포역과도 가깝다. 차량 이용시 남부순환로, 서부간선도로, 경인로, 올림픽대로 등 사통발달 광역교통망을 통해 주변 핵심 업무지구로의 접근이 용이해 직주근접 아파트로도 기대가 높다.

단지 바로 옆 도신유치원과 도신초교가 위치해 어린 자녀들의 안심통학이 가능하다. 이외에도 도보권 내 대영초·중·고, 영남중, 영신고 등 다수의 학교가 밀집돼 있어뛰어난 교육환경을 원스톱으로 누릴 수 있다. 인근 보라매공원, 신길근린공원, 도림천 등 녹지공간도 풍부해 쾌적한 주거환경도 기대된다.

아울러 신길뉴타운 중심상권과 신도림·영등포 생활권을 공유할 수 있는 입지로 풍부한 생활 인프라를 갖춘데다 인근 보라매공원, 신길근린공원, 도림천 등 자연환경도 풍부해 쾌적한 주거환경까지 갖췄다. 자세하게는 실내수영장, 골프연습장 등을 갖춘 영등포스포츠센터가 인접해 있으며. 신세계백화점, 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등 다양한 쇼핑센터는 물론 CGV, 교보문고, 아트센터 등 문화시설과 한림대학교 강남성심병원, 보라매병원, 대림성모병원, 명지성모병원 등 의료시설 이용도 편리하다.

사업 관계자는 "신풍역 신동아 파밀리에는 벌써 서울시 지구단위계획을 통과해 6월 중 조합설립인가 완료 및 건축심의 신청 완료 예정 등 빠른 속도로 사업이 진행되고 있다” 며 “청약통장이 필요 없고, 주변 매매가 대비 가격경쟁력을 갖추다 보니 전용 51㎡, 74㎡, 84㎡ 타입이 마감되는 등 많은 관심이 이어지고 있다"라고 말했다.

한편, ‘신풍역 신동아 파밀리에’는 홍보관을 운영 중이다.