‘DTI 완화’보다 지방에선 ‘세제 혜택’

얼어붙은 대전 부동산시장, DTI·LTV 완화는 효과 없고 실수요자들은 더 떨어질 때 기다려

[아시아경제 이영철 기자] “DTI 완화보다 지방에서 중요한 건 세제혜택이다.”

DTI와 LTV 규제완화는 수도권을 중심으로 한 부동산 활성화정책이지 지방에선 큰 영향을 받지 않을 것이란 게 대전지역 부동산업계 분석이다.

대전에선 부동산시장이 침체기에 있어 DTI완화보다 양도세율 완화, 취·등록세 인하혜택 확대 등 파격적 세제혜택이 따라야한다는 주장이 설득력을 얻고 있다.

박노귀 한국공인중개사협회 대전시지부장(직무대행)은 “정부의 부동산 활성화대책 방향이 애초부터 잘못됐다”고 지적했다.

박 지부장은 “DTI완화는 가계부실을 가져올 수 있다. 부동산경기가 살아나는 데 순기능을 하려면 정부가 세제연장과 장기보유특별공제 폭을 늘리거나 혜택을 더 줘야한다”고 주장했다.

그는 “DTI가 완화되면 가정경제가 부실해지고 부도나 경매 등으로 악순환이 될 수 있다”며 “부동산대책에 양도세율 완화, 취·등록세 인하혜택 확대 등 파격적인 세제혜택이 들어있어야 실질적인 거래에 도움이 된다”고 주장했다.

대전시 유성구 관평동의 D공인중개사사무소 관계자는 “DTI를 완화한다 안한다 말이 많다. 파리 날리는 부동산시장이(DTI를 완화) 한다고 해서 더 늘고 그러진 않을 것으로 본다”고 말했다.

그는 “미분양은 쌓여있고 값은 조금씩 떨어지고 있다. 대출을 더 받아서 아파트를 사겠다는 실수요자가 많지 않다. 더 떨어질 때까지 기다려보자는 게 시장의 모습”이라고 덧붙였다.

대전시 서구 월평동 B부동산관계자도 “부동산으로 돈버는 시대는 다 갔다. 정부가 실수요자를 위한 정책을 펼쳐야 한다. 수도권과 다르게 대전은 DTI와 LTV규제 완화는 부동산경기를 긍정적으로 흐르게 할 뿐 세제혜택이 함께 붙어줘야 진정한 지역부동산 경기활성화로 이어진다”고 주장했다.

월평동은 대전에서 아파트 밀집지 중 한 곳이어서 작은 평형을 중심으로 거래가 조금씩 이뤄져왔다. 하지만 “거래를 찾아볼 수 없다”는 게 이 관계자의 하소연이다.