경희대·고려대 일대 등 5곳 도시형생활주택 집중 공급

서울시, 도시형생활주택 공급 위한 5개 주차장 완화 후보지 선정

서울지역내 서일대·경희대·한국외대·고려대·안암 및 보문 역세권 주변 등 5곳이 주차장 완화구역으로 지정돼 소형주택 공급이 집중된다.

서울시는 1~2인 가구를 위한 소형주택 공급 확대를 위해 주차장 완화구역 1차 후보지 5개소를 우선 지정, 26일 발표했다.

이번에 지정된 주차장 완화구역은 ▲중랑구 면목 3·8동 5-9 일대(서일대 주변) 4만4986㎡ ▲동대문구 회기동 60-60 일대(경희대 주변) 2만5300㎡ ▲동대문구 이문동 264-235 일대(한국외대 주변) 4만7500㎡ ▲성북구 안암동 149-3 일대(고려대 및 안암역 주변) 12만190㎡ ▲성북구 보문동 75-6 일대(보문역 및 성신여대 주변) 5만370㎡ 등 총 5곳, 28만8346㎡ 규모다.

주차장 완화구역으로 지정된 지역은 일반 지역의 20% 주차장 공간만 확보하면 원룸형 주택, 기숙사형 주택, 단지형 다세대주택 등의 도시형생활주택을 지을 수 있게 된다.

이를 위해 시는 주차장 완화구역 내에선 주차장 설치기준을 일반지역(기숙사형 0.3대/세대, 원룸형 0.5대/세대)의 20%수준인 주택 연면적 200㎡당 1대(1대/10세대)로 대폭 완화하는 주차장 설치 및 관리조례를 개정, 지난 7월 30일 공포했다.

이와 함께 시는 근린생활시설 등의 기존 건축물을 도시형생활주택으로의 용도변경이 용이하도록 공동주택의 층간 소음규정과 계단폭 규정 적용에서 배제되는 혜택도 제공해 도시형생활주택을 지을 수 있도록 적극 유도했다.

시는 해당 지역 주민의견수렴과 구 도시계획위원회 자문을 거쳐 구역지정이 신청되면 시 건축위원회 심의를 통해 신속하게 주차장 완화구역을 확정·지정해 민간건설을 조기 활성한다는 방침이다.

한편 시는 혹시라도 주차장 수급률 저하가 우려될 경우엔 자치구의 주택가 공용주차장 건설 사업에 있어 주차장 완화구역을 우선 추진하도록 유도하고 건설비용도 최우선적으로 지원할 계획이다.

또한 시는 주차장 완화구역지정에 따라 토지가의 급격한 상승이나 투기적 거래 성행이 우려될 경우엔 토지거래 허가 구역으로 지정, 관리한다는 방침이다.

류훈 서울시 주택공급과장은 "대학가 등 1~2인 가구 수요가 높고 주차 수요가 낮은 곳을 중심으로 주차장 완화구역을 선정했다"면서 "이번 주차장 완화구역 선정은 오는 11월 일괄 지정하기로 했던 당초 계획보다 앞당겨진 것"이라고 설명했다.

그는 이어 "오는 9월 이후에는 1차 후보지 5개소에 대한 절차가 마무리돼 도시형생활주택 인허가가 날 것"이라며 "다른 자치구도 구역지정 신청이 들어오면 곧바로 주차장 완화구역으로 지정할 계획"이라고 덧붙였다.