건설업계, 주택건설 포기하나

국토부, 아파트등 공동주택 허가면적 3분의1 토막

제2차 금융위기 우려가 주택시장을 강타, 주택공급 체계가 와해될 가능성마저 제기되고 있다.

6개월 이후 착공에 들어갈 공동주택 허가면적이 3분의1 이하 수준으로 떨어진 것이다.

9일 국토해양부가 집계한 지난 1월중 전국의 건축허가면적은 449만㎡로 집계됐다. 지난해 같은달보다 48.4%나 급감한 수치다.

건축허가면적은 앞으로 6개월 전후 착공에 들어가는 건축물량을 나타내는 건설투자의 선행지표로 주택수급 동향 등을 파악하는 기초자료로 활용된다.

1월의 허가면적은 용도별로 주거용이 90만㎡, 상업용 106만8000㎡, 공업용 96만5000㎡로 지난해 1월과 비교할 때 각각 63.2%, 53.4%, 38.1% 감소했다.

특히 실수요자들이 가장 많이 찾는 아파트와 연립 등 공동주택 허가면적은 48만137㎡에 그쳐 작년 1월(173만6650㎡)의 27.6%에 그쳤다.

주거용 건축물의 허가면적은 외환위기 직후 가장 적었던 1998년10월(108만5000㎡)보다 17.5% 감소했다.

허가면적은 물론 실제로 건축공사에 들어간 착공면적도 극도로 부진한 것으로 나타났다. 지난 1월 전체 건축물의 착공실적은 364만3000㎡로 작년 1월보다 38.9% 줄었다.

주거용(76만8000㎡)만 놓고 보면 50.4%나 감소한 것으로 통계 이용가능한 2000년 이후 최저다.

이처럼 주택허가와 착공이 부진한 것은 미분양주택 공식 통계치가 16만가구를 넘어서는 등 주택경기가 극도로 침체돼 공급자인 건설업체들이 분양을 미루고 있기 때문으로 분석된다.

민간택지에 대한 분양가 상한제 폐지와 재건축 용적률 상향 등 주택시장 정상화 조치의 시행지연도 이유로 지목된다.

이처럼 지난해에 이어 미래 주택공급 물량이 크게 줄어드는 것으로 나타남에 따라 주택수급 불균형에 따른 집값불안 우려가 나오고 있다.


소민호 기자 smh@asiae.co.kr