'국평 아파트가 60억?'…최고가 거래 몰린 '이 단지'

상위권 아파트 모두 한강변 위치

올해 서울에서 거래된 최고가 '국민 평형'(국평) 아파트 10개 중 7개가 서울 서초구 반포동 래미안원베일리 단지에 속한 것으로 나타났다.

16일 부동산 플랫폼 직방이 올해 서울에서 거래된 전용면적 84∼85㎡ 아파트의 거래가를 분석한 결과, 가장 비싸게 거래된 아파트는 지난달 2일 60억원에 거래된 래미안원베일리다. 래미안원베일리 국평 거래가가 60억원을 찍은 것은 이번이 처음인데, 3.3㎡(1평)당 가격이 1억7600만원에 이르는 셈이다.

2위도 지난달 18일 55억원에 거래된 래미안원베일리, 3위는 지난달 7일 51억원에 거래된 아크로리버파크가 차지했다. 이어 각각 50억원에 거래된 래미안원베일리와 아크로리버파크가 공동 4위에 올랐다. 뒤이어 6, 7, 9, 10위 모두 래미안원베일리가 차지했다. 거래가 상위 10위에 오른 아파트 가운데 7개가 래미안원베일리인 것이다.

서울에서 국평이 50억원을 웃도는 가격에 거래된 것은 래미안원베일리와 아크로리버파크가 유일한데, 둘 다 서울 서초구 반포동에 있다. 이를 제외하고는 지난 6일 47억원에 거래된 강남구 압구정동 현대14차 아파트가 유일하게 거래가 상위 10위 안에 이름을 올렸다.

서울 서초구 반포동 래미안 원베일리는 그야말로 슈퍼리치의 중심지다. 이곳 원베일리 상가에는 증권사들이 몰려있다. 사진=조용준 기자 jun21@

순위를 20위까지 넓혀봐도 강남권 고가 거래가 이들 3개 단지에서 집중적으로 이뤄진 것으로 나타났다. 11∼20위에는 래미안원베일리 4개와 아크로리버파크 4개, 압구정 현대14차 2개가 포함됐다.

래미안원베일리와 아크로리버파크에 대한 수요가 많은 것은 신축 대단지인 데다 한강 변에 위치했다는 점이 주목받은 것으로 전문가들은 해석했다. 또 다른 강남 지역과 달리 토지거래허가구역에 묶여있지 않은 것도 영향을 미친 것으로 보인다.

압구정 현대의 경우 한강 변 재건축 대어로 손꼽혀 토지거래허가구역으로 묶여있는데도 고가 거래가 이어지고 있다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "이들 단지에서 계속 최고가 경신 사례가 나오는 양상"이라며 "이런 단지 자체가 하나의 가치로 자리 잡은 데다, 매물도 많지 않아 지금과 같은 최고가 경신 분위기가 이어질 것으로 본다"고 말했다.