노경조기자
전국 아파트값이 19주 만에 상승세를 멈추고 보합(0.00%)으로 돌아섰다. 특히 서울 강남구 매매가격이 31주 만에 하락 전환해 부동산 시장이 조정 국면에 들어갔다는 분석이 나온다.
사진은 63스퀘어에서 바라본 서울 아파트 모습./김현민 기자 kimhyun81@
23일 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 11월 셋째 주(20일 기준) 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.00%를 기록했다. 상승세가 멈춘 것은 지난 7월 셋째 주 상승 전환한 이래 19주 만이다.
서울 아파트값은 0.03% 올랐으나 전주(0.05%)와 비교해 상승폭은 줄었다. 자치구별로 강북구(-0.03%), 노원구(-0.04%)가 3주 연속 하락하고, 구로구(-0.02%)는 2주 연속 내림세인 가운데 도봉구(-0.01%)도 하락 전환했다. 여기에 강남구도 0.02% 하락해 눈길을 끌었다. 강남구가 하락한 것은 31주 만이다. 서초구(0.00%)는 보합을 나타냈다.
부동산원은 "매도·매수자 간 희망가격 차이로 관망세가 깊어지는 가운데 가격 상승에 대한 기대심리가 축소되고 매수 문의가 감소한 것이 영향을 미쳤다"고 설명했다. 올해 집값 상승을 주도한 지역 중 하나인 강남구가 하락한 것은 현재 부동산 심리를 보여주는 지표라고도 했다.
경기(0.03%→0.02%)도 상승폭이 축소됐다. 광주시(-0.14%), 동두천시(-0.13%) 등이 하락했고, 하남시(0.17%), 안양시 동안구·수원시 영통구(각 0.16%) 등이 상승세를 지속했으나 전반적으로 전주 대비 약세였다.
인천(-0.04%→-0.05%)은 낙폭이 커졌다. 미추홀구(-0.15%)는 주안·용현동 중저가 구축 위주로, 부평구(-0.09%)는 부개·삼산동 중소형 단지 중심으로 매매가격이 내렸다.
지방은 지난주 0.02%에서 이번주 0.00%로 보합 전환한 가운데 5대 광역시(-0.02%)가 하락으로 돌아섰다. 세종시는 지난주 5주 만에 상승했으나 이내 0.02% 하락 전환했다.
한편, 전국 전세가격은 0.10% 올라 상승세를 지속했다. 폭은 전주(0.11%)보다 둔화했다.
서울은 0.17% 올랐는데 자치구 중에서는 성동구(0.39%)가 오름폭이 가장 컸다. 또 양천구(0.29%), 강서구(0.26%), 강북·노원구(각 0.23%), 용산구(0.21%) 등이 평균을 웃돌았다.
부동산원은 "정주 여건이 양호한 지역 위주로 매물 부족 현상이 지속되며 전셋값이 상승 중"이라며 "다만 시중금리 상승 및 금융비용 부담으로 높게 형성된 주요 단지 가격이 혼조세를 보여 상승폭이 줄었다"고 말했다.
경기와 인천 전셋값은 각각 0.19%, 0.03% 상승했다. 지방은 0.03% 올랐다.