주상돈기자
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[아시아경제 주상돈 기자]25일 정부가 주택공급 관리를 골자로 한 '8·25 가계부채 대책'을 내놨다. 한토지주택공사(LH)의 공동주택용지를 지난해 공급물량의 58% 수준으로 줄이기로 했다. 택지공급이 줄면 향후 아파트 공급이 줄어들 수밖에 없어 일각에서는 가뜩이나 뜨거운 분양권 프리미엄 시장이 더 달아오를 것이라는 전망이 나오고 있는 상황이다.정부의 대책은 가계부채의 안정적 관리를 위해 공급을 축소해 나가는 내용을 주요 내용으로 한다. 우선 LH의 공동주택용지를 수급 여건을 고려해 분양 물량은 전년(10만6000가구)의 58% 수준인 4만9000가구로 줄어든다. 주택 업계에선 이번 정부 가계부채 대책에 분양권 전매제한 강화나 청약 1순위 자격 제한 등의 규제 강화가 포함될 것을 우려했다. 하지만 이 부분이 대책에 빠지면서 안도하는 분위기다. 정부는 이로 인해 일부 지역을 중심으로 투기 바람이 계속될 수 있다고 보고 불법 전매거래 행위 등을 집중 단속하기로 했다.정부가 전매제한 규제는 강화하지 않으면서 공급량을 줄이기로 하면서 기존 분양권 거래시장 분위기가 더 달아오를 것이란 전망이 나오고 있는 상황. 양지영 리얼투데이 리서치실장은 "택지 공급이 줄면 자연히 아파트 공급이 줄어든다"며 "전세난에 따른 새 아파트에 수요는 꾸준히 유지되게 때문에 기존 분양권에 대한 관심이 더 높아 질 가능성이 크다"고 말했다.이미 분양권 시장은 수도권을 중심으로 과열 양상을 보이고 있다. 국토교통부에 따르면 올 상반기 주택 거래량( 총 73만1603건) 중 28.3%인 20만6890건이 분양권 거래였다. 이는 주택거래량이 사상 최대를 기록했던 지난해 상반기의 24.5%보다 비중이 3.8%포인트 늘어났다. 지난 7월 전국서 거래된 아파트 분양권 실거래가 총액은 3조5265억원. 이중 수도권에서만 1조5838억원이 거래됐다. 수도권에서는 김포시와 화성시의 분양권 실거래가 총액이 전체 금액의 16%를 차지했다. 실제 지역별 분양권 실거래가 총액은 경기 김포시가 1243억원으로 가장 높았다. 이어 경기 화성시가 1238억원, 인천 연수구가 1088억원, 경기 수원시 영통구가 979억원 등의 순이었다.양 리서치실장은 "그동안 분양권 시장은 투자자보다는 실수요가 주도했다"며 "하지만 이번 대책 이후 희소성이 높아진 기존 분양권에 대한 투자자들의 관심이 더 높아질 수 있을 것으로 예상된다"고 말했다.주상돈 기자 don@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>