가계대출 조이기에 주택담보대출 '주춤'

6대 은행 11월 주담대 잔액 343조…증가폭 급감
가계부채 관리방안 시행·美 금리인상 앞두고 대출 금리 인상

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[아시아경제 조은임 기자]내년 본격적인 가계부채 관리방안 시행을 앞두고 주택담보대출(주담대) 증가세가 둔화되는 모습이다. 은행들이 대책 시행을 앞두고 돈줄 관리에 들어간데다 주택거래 성수기였던 가을철까지 주담대 수요가 몰린 기저효과도 작용한 것으로 보인다.

9일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대 은행의 11월 주담대 잔액은 343조3295억원으로 집계됐다. 전월(339조2908억원)보다 4조386억원 증가한 수치지만, 월간 증가폭이 10월(7조497억원)보다 3조원 가량 급감했다. 지난해에는 10월과 11월 증가폭이 3조8000억원대로 비슷했지만, 올해는 10월부터 감소세로 접어드는 추세다.

이는 내년부터 금융당국이 가계부채 관리방안을 시행는 데 앞서 시중은행에서 돈 빌리기가 어려워 지는 분위기에 영향을 받은 것으로 보인다. 은행들은 10월 중순부터 주담대 금리를 이달까지 최대 0.5%포인트 가량 인상했다. 이달 중 미국의 금리인상이 예고된 것도 대출 금리 인상에 영향을 미친 요소다.

지난 10월까지 주담대 수요가 급격하게 몰린 것도 중가세 둔화와 무관치 않다. 10월 한달간 주담대 증가폭은 7조497억원에 달했다. 가을철 주택 거래 성수기에 내년 가계부채 관리방안 시행 전에 대출을 받으려는 수요가 몰린 것으로 파악된다.

이와 함께 주택거래 비수기로 접어들면서 집값 하락을 예고하는 징후들도 나타나고 있다. 부동산 114에 따르면 지난달 노원구, 관악구, 강동구를 비롯한 서울지역과 경기구리, 안산 등 수도권의 매매가가 하락세를 나타내고 있다. 최근 강남지역 집값은 1년 만에 하락세로 돌아섰다.

이휘정 하나금융경영연구소 수석연구원은 "완전히 감소세로 돌아서거나 대출 증가세가 둔화했다고 얘기하기는 시기상조"라며 "내년 가계부채관리방안이 시행되면 대출이 줄어들 가능성은 상당 부분 있는 것 같다"고 덧붙였다.