보증금 큰 월셋값 상승폭 커져…준전세 0.27%↑

매매 0.33%·전세 0.41%·월세 0.07% 올라

9월 전국주택가격동향.

[아시아경제 주상돈 기자] 이달 월세보증금이 전세금의 60%를 초과하는 준전셋값이 전달보다 더 오른 것으로 나타났다.

30일 한국감정원이 9월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과 지난달 대비(8월10일 대비 9월14일 기준) 매매가격은 0.33% , 전세가격은 0.41%, 월세가격은 0.07% 상승했다.

감정원 관계자는 "전세물량 부족현상이 지속되면서 매매로 전환하려는 실수요가 여전했다"며 "분양시장의 호조세와 재건축·재개발 사업진행에 따른 기대심리가 확산되며 지난달 대비 매매가 상승폭이 확대(0.06%포인트) 됐다"고 말했다.

수도권과 지방이 각각 0.39%, 0.27% 상승했다. 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(156→158개)은 증가했고 하락지역(20→18개)은 감소했다.

전국 주택의 평균 매매가는 2억4403만원으로 지난달 대비 상승했다. 지역별로는 서울 4억6280만원, 수도권 3억3115만원, 지방 1억6526만원을 각각 기록하며 모든 지역에서 상승했다.

전셋값은 수도권을 중심으로 지난달 대비 상승폭이 확대(0.10%포인트)됐다. 저금리 기조 장기화에 따른 임대인의 월세선호로 전세매물 부족현상이 지속과 가을 이사철을 맞이한 직장인 및 신혼부부 수요 등의 영향으로 풀이된다. 특히 이번 달 들어 연누계 상승률(3.72%)이 지난해 연간 상승률(3.40%)을 웃돌았다.

수도권은 0.59%, 지방은 0.25% 올랐다. 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(160→163개)은 늘었다. 보합지역(2→2개) 같았고 하락지역(16→13개) 줄었다.

전국 주택의 평균 전셋값은 1억5896만원으로 지난달 대비 상승했다. 지역별로는 서울 2억8573만원, 수도권 2억1473만원, 지방 1억853만원을 각각 기록했다.

월셋값은 전세의 준전세 전환 증가에 따른 준전세 거래 및 수요 증가에 전체적인 월세가격은 지난달 대비 상승폭이 확대(0.03%포인트) 됐다. 월세유형별로는 전세금 대비 보증금 비율이 10% 미만인 월세는 0.04% 하락했고 10~60%인 준월세와 60% 초과인 준전세는 각각 0.03%, 0.27% 상승했다.

수도권, 지방 모두 0.07% 상승하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(119→132개) 증가, 보합지역(9→7개) 및 하락지역(50→39개) 감소

전국 주택의 평균 월세보증금은 4605만원으로 지난달 대비 상승했다. 지역별로는 서울 1억171만원, 수도권 6586만원, 지방 2814만원으로 각각 나타났다.

평균 월셋값은 56만원으로 지난달과 같았다. 지역별로는 서울 81만원, 수도권 69만원, 지방 44만원을 각각 기록했다.