김선덕 HUG 사장 "발코니 확장 옵션도 보증가능해요"

도시재생사업도 지원 사회적주택 연계 임대주택 공급확대 유도

김선덕 HUG 사장.

[아시아경제 주상돈 기자] "주택시장 흐름에 맞는 새로운 보증상품을 개발하겠다. 아울러 서민주거를 지원할 부분을 적극적으로 찾아내겠다."

김선덕 주택도시보증공사(HUG) 사장은 29일 오후 기자간담회에서 이같이 말했다. 김 사장은 지난달 대한주택보증에서 기관 명칭을 바꿔 달고 115조원 규모의 주택도시기금을 전담 운용하게 되면서 국민의 주거서비스 대표 공기관으로서 서비스를 확대하겠다는 의욕을 다지고 있다. 이에 "주택과 도시에 대한 다양한 보증과 서비스를 제공해 서민을 보호하고 주택도시금융의 새로운 플랫폼을 제공하겠다"고 강조했다.

이름표를 바꿔 단 이후 HUG의 사업영역은 분양보증과 주택자금 지원 등에서 도시재생으로 넓어졌다. 김 사장은 도시재생 사업 활성화를 위해 연말까지 기존 시공보증과 정비사업 대출보증 대상을 확대할 계획이라고 설명했다. 가로주택정비사업에 대해서도 시공보증과 정비사업자금대출보증을 해 주기로 했다. 사업장 가구 수 요건을 완화해 소규모 정비사업도 대출보증을 받을 수 있도록 한다는 방침이다. 지지부진한 대안적 정비사업 활성화를 유도하기 위한 취지다. 또 노후주택 개량자금 마련을 위한 대출보증 상품도 공급할 예정이다.

또 HUG는 내 집을 마련하고자 하는 대기수요자와 무주택 서민을 위한 보증 지원을 위해 분양부가계약 보증을 출시한다. 대부분의 분양계약자가 발코니 확장 등 옵션계약을 체결하고 있으나 건설사 부도 땐 이를 보호받을 수 없다. 이에 HUG는 보증 대상을 발코니와 새시 등으로 한정해 상품구조를 단순화한 분양부가계약 보증을 이르면 오는 10월 출시할 방침이다. 김 사장은 "최근 아파트가 평수 작고 발코니를 확장하는 등의 모습으로 달라지고 있는데 기존 보증은 발코니를 제외하고 있어 분양 보증 상품 대상을 확대하려는 것"이라고 말했다.

임대시장 안정화 지원 방안도 추진한다. 임대사업자가 토지주로부터 임차한 토지에 주택을 건설해 임대하는 사업에 건설자금을 조달할 수 있도록 내년 상반기부터 대출보증을 지원한다는 계획이다. 김 사장은 부지매입비 절감에 따른 임대사업의 수익성 제고 및 도시재생 사업ㆍ사회적주택 사업과 연계한 임대주택 공급 확대를 유도할 수 있을 것으로 보고 있다.

기업형임대사업 활성화를 위해선 기금 출자대상을 아파트에서 연립주택까지 확대하고 시공자 시공실적 요건을 최근 3년간 500가구에서 300가구로 낮춘다. 보증 이용 시에도 시공실적 요건을 동일하게 완화하고 단기성 자금에 의한 사업비 조달을 지원을 위해 '임대리츠(REITs) 유동화기업어음(ABCP)보증'을 출시한다.

김 사장은 "정부 지분이 55%인 주식회사에서 이제는 83%까지 올라갔다"며 "이 같은 변화에 맞게 과거보다 공적 역할과 윤리경영 강화하면서도 주택시장 안정과 주거복지에 기여하도록 노력하는 것이 임무이자 과제"라고 말했다.