신반포1차 초고층 재건축, 총선 바람에 '탄력'

서울시 반포유도정비구역 가이드라인 마련과 별도로 재건축 심의 진행키로

[아시아경제 김창익 기자]답보상태에 빠졌던 서초구 반포동 신반포1차 재건축이 4ㆍ11 총선을 계기로 탄력을 받게 됐다. 서울시가 출구전략 마련과는 별도로 재건축 심의를 진행키로 한 것이다.

3일 서울시와 신반포1차 재건축 조합에 따르면 서울시는 조만간 도시계획심의위원회를 열고 신반포1차 재건축안에 대한 심의를 진행할 계획이다.

조합은 이에 앞서 도시계획위원회 자문을 요청, 사실상 신반포1차 재건축에 대한 서울시의 가이드라인을 제시받기로 했다.

조합은 당초 '최고 61층, 기부채납 20%, 용적률 341%'를 골자로 한 재건축안에 대한 건축심의를 요청했었다. 지난해 '최고 35층, 기부채납 9.8%, 용적률 300%'를 골자로한 재건축안이 도시계획위원회 심의를 통과한 후였다. 오세훈 전 시장 당시 서울시가 '50층 이하 , 평균 30층'이란 유도정비구역 재건축 가이드라인을 제시한데 따라 수정안을 마련했던 것이다. 이를 위해 건축법 제약을 받지 않는 특별건축구역 지정 신청도 함께 해놓은 상태다.

신반포1차 61층 초고층 재건축안.

하지만 한강변 초고층 개발에 대한 전면 재검토에 들어간 서울시가 재건축안을 사실상 반려하면서 재건축 추진에 제동이 걸려 있다.

조합은 도시계획위원회가 제시한 가이드라인에 맞춘 수정안을 제출할 경우 도시계획위원회 심의와 이따른 건축심의가 조속히 통과될 것으로 기대하고 있다.

한형기 조합장은 "정비구역에 대한 새 가이드라인이 마련된 이후 재건축 심의가 진행되면 최소 6개월 이상의 시일이 걸릴 것"이라며 "별도 심의를 통해 최소 4개월 이상 재건축 추진이 빨라질 수 있게 됐다"고 말했다.

이렇게 유도정비구역에서 분리해 재건축 사업이 추진되게 된 것은 4ㆍ11 총선의 영향을 받은 것으로 풀이된다. 신반포1차 재건축 조합은 지난달 16일 서울광장에서 항의집회를 열어 서초구내 49개 재건축 단지가 소속된 서초재건축연합(이하 서초연합)과 연대해 민주당 후보 낙선운동에 나서겠다고 으름장을 놓기도 했다.

이런 가운데 한 조합장과 이건기 주택실장이 지난달 20일과 27일 이따라 만나 정비구역과는 별도로 신반포1차 재건축 심의를 진행하겠다는 데 합의하면서 서초연합의 민주당 낙선운동은 일단 보류된 상태다.

서울시는 이같은 해석을 부인했다. 이건기 실장은 "신반포1차는 반포유도정비구역에 포함되지 않기 때문에 별도 심의를 통해 재건축을 추진키로 한 것일 뿐"이라고 말했다. 한편, 신반포1차 아파트가 61층으로 재건축되면 1560가구의 대단지로 변모된다.

김창익 기자 window@