박종일기자
서울 강북구(구청장 이순희)는 번동 411 및 수유동 52-1 일대 모아타운 정비사업을 속도감 있게 추진하기 위해 13일 관리계획 수립 중간보고회를 개최, 두 대상지를 ‘모아타운 선(先) 지정’ 방식으로 추진한다.
번동 411(면적 7만9517㎡) 및 수유동 52-1(면적 7만2754.7㎡) 일대는 지난해 10월 27일 모아타운 대상지로 선정된 곳으로, 번동 411 일대는 수유역과 수유동 52-1 일대는 화계역과 인접해 교통이 편리한 지역이다.
구는 낙후된 두 구역을 강북구를 대표하는 역세권 신 주거단지로 재정비하기 위해 지난 7월부터 관리계획을 수립하고 있으며, 이를 위해 13일 구청 재난안전상황실에서 관리계획 수립 중간보고회를 개최했다.
이날 보고회엔 이순희 강북구청장을 비롯해 강북구 관계자 7명, 현장지원단 6명, 용역업체 관계자 4명 등이 17명이 참석했다.
보고회에선 해당 구역의 모아타운 기본구상안, 소규모 주택정비 관리계획안 등이 검토됐으며, 특히 신속한 사업추진을 위해 해당 구역을 모아타운 관리지역으로 선(先) 지정·고시하는 방안이 집중적으로 논의됐다.
’모아타운 선 지정·고시‘는 ’관리계획 수립‘ 이후 절차인 ’관리구역 지정‘ 절차를 관리계획 수립 전 단계에서 우선 고시하는 제도다. 사업면적은 1만m²에서 2만m²로 확대, 노후도는 67%에서 57%로 낮추는 등 완화된 기준이 적용되며, 조합설립 절차를 신속히 진행할 수 있도록 지원한다. 구는 검인지역 번동 411일대 9개소, 수유동 52-1일대 7개소를 올해 12월 서울시 통합심의위원회 안건으로 상정해, 내년 상반기까지 모아타운 선(先)지정고시를 완료할 방침이다.
아울러 구는 이날 신속한 정비사업 추진을 지원하기 위해 ▲도시건축(계획 자문) ▲도시계획(인허가 자문) ▲도시행정(갈등 조정 및 중재) 등 3개 분야 전문가 6명을 ‘모아타운 현장지원단’으로 위촉했다.
모아타운 현장지원단은 주민대표 간담회에서 지속적인 전문가 지원이 필요하다는 구민들의 요구를 반영하기 위해 도입한 것으로, 지원단은 이날부터 ▲객관적이고 전문적인 정비사업 정보 제공 ▲주민 간 소통 증대 ▲갈등 조정 등 역할을 한다. 현장지원 총괄코디네이터는 두 사업구역의 총괄계획가로 활동하고 있는 배웅규 중앙대학교 도시시스템공학과 교수가 맡았다.
지원을 희망하는 구민은 매달 둘째, 넷째 주 화·수요일 오후 2시~6시 사이 르호봇 수유비즈니스센터(강북구 도봉로 308, 8층)로 방문하거나, 강북구 주거정비과로 문의하면 된다.
이순희 강북구청장은 “구민들의 적극적인 소통과 협력 덕분에 해당 구역은 서울시, 강북구, 구민이 하나가 되어 속도감 있게 사업을 추진하는 모아타운의 장점을 잘 보여주는 모범사례가 될 것”이라며 “종상향 등 정비효과를 극대화하며 사업성을 높일 수 있는 통합개발 방식도 적극적으로 도입될 수 있도록 관리계획안 수립까지 남은 기간 동안 지속해서 구민들과 소통해 나가겠다”고 말했다.