곽민재기자
다음달 전국 아파트 단지에 2만6665가구가 입주를 시작한다. 이미 약세로 돌아선 전셋값이 더 내릴지 주목된다.
[이미지출처=연합뉴스]
20일 부동산R114에 따르면 4월 입주물량은 올해 월평균 입주물량인 2만9742가구를 밑돌지만, 동월 기준 2018년(2만9841가구) 이후 가장 많은 물량이다. 다만 서울은 강북구의 공공임대 268가구를 제외하면 아파트 입주가 없어, 1~3월 대비 물량 부담이 덜할 전망이다.
시도별 아파트 입주물량은 ▲경기(1만1253가구) ▲대구(3498가구) ▲부산(3018가구) ▲대전(1747가구) ▲경북(1717가구) 순이다. 특히 경기지역은 ▲양주(2419가구) ▲화성(1730가구) ▲안산(1714가구) ▲광주(1108가구)의 입주물량이 많은 것으로 나타났다. 양주와 화성은 지난 1분기(1~3월) 2000가구 넘게 입주한데 이어 물량이 쏟아지면서 일대 전셋값 약세가 심화될 가능성이 높다.
[이미지제공=부동산R114]
지방은 대구에서 이달 4085가구 입주한데 이어 4월 3498가구가 입주를 시작한다. 동월 기준2000년 조사 이래 최다 물량으로 역전세난은 물론 입주 차질 사태로 이어질 우려도 커진 셈이다. 반면 대전은 신축 아파트 희소성이 큰 데다 올해 입주물량이 광역시에서 가장 적은 수준이어서 공급 부담이 상대적으로 덜할 것으로 보인다.
최근에는 시공사의 공사 지연 및 공사비 갈등으로 입주시기가 밀리는 단지들도 등장하는 모습이다. 4월 예정된 경북 포항시 오천읍 힐스테이트포항(1717가구)은 모집공고 상 입주시기가 1월로 예정됐지만 공사 일정이 밀리면서 3개월 지연됐다. 제주 서귀포시 동홍동 캐슬휘닉스더퍼스트(85가구)의 입주도 3월에서 1개월 미뤄졌다.
부동산R114 관계자는 “입주예정자들은 입주시기를 지속적으로 체크하며 지연 가능성을 염두에 두고 대출 등 이사계획을 세우는 것이 좋다”고 말했다.