연일 고공행진 이어가는 ‘주상복합’, GS건설 범어자이 눈길

- 지난해 이어 올해도 인기 지속... 편리한 생활에 수요자들 관심 꾸준
- GS건설, 대구 수성구 첫 자이 아파트로 주상복합단지 범어자이 선보여

부동산 시장에서 주상복합 아파트가 연일 고공행진을 이어가고 있다. 특히 세 자릿수 청약 경쟁률이 속출하고 있는 것으로 나타나 주목된다.

주상복합 아파트는 단지 내부에 주거와 상업시설이 공존하고, 주로 교통·생활편의 인프라가 뛰어난 상업용지 또는 준주거 핵심 입지에 들어서는 것이 특징이다. 또 주거용지보다 상향된 용적률이 적용돼 초고층 구성과 화려한 외관을 갖춰 조성되기 때문에 지역 대표 랜드마크로 자리잡는 경우도 많다. 서울 강남 ‘타워팰리스’, 부산 ‘해운대 두산위브 더 제니스’ 등이 대표적이다.

한 업계 관계자는 "최근 시장에서 '편리미엄', '슬세권' 등의 신조어가 자리잡을 정도로 주거편의성에 대한 선호도가 커지고 있다"며 "특히 한동안 외면 받은 이유였던 상품 설계 역시 ‘전용률’을 개선하고 수요자들이 선호하는 중소형 평형과 판상형 평면 등이 적용되면서 주상복합 인기는 더욱 높아지고 있는 상황"이라고 말했다.

실제 지난해 분양한 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 1순위 청약에 24만명이 넘는 청약자가 몰리며 평균 809.08대 1이라는, 전국 분양 아파트 중 역대 최고 청약경쟁률을 기록했다.

또 같은 해 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트(228.72대 1)', '세종 리첸시아 파밀리에 H2블록(221.4대 1)', '세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(134.87대 1)', '동탄역 금강펜테리움 더 시글로(134.92대 1)' 등도 세 자릿수 청약 경쟁률로 완판됐다.

올해도 인기는 이어지고 있다. 연초 서울과 포항에서 각각 분양한 ‘센트레빌 아스테리움 영등포(199.7대 1)와 ‘포항자이 디오션(124.0대 1)’은 세 자릿수 경쟁률로 1순위 청약을 마치며 여전히 높은 인기를 보였다.

이런 가운데 대구 수성구에서는 GS건설이 대구 수성구의 첫 자이 아파트로 주상복합 아파트를 선보일 예정이다.

GS건설은 6월 대구 수성구 범어동에 ‘범어자이’를 분양한다. 지하 6층~지상 최고 34층, 4개 동, 총 451가구 규모로, 아파트 전용 84~114㎡, 399세대와 주거형 오피스텔 전용 84㎡, 52실로 구성된 주상복합단지다.

범어자이는 자이만의 차별화된 설계·상품이 적용돼 주거쾌적성을 높일 예정이다. 우선 아파트는 4베이 판상형 위주의 설계를 통해 채광과 통풍을 높이고 타입별로 현관팬트리, 복도팬트리, 드레스룸 등을 적용하여 수납공간과 공간활용성을 확대했다.

주거형 오피스텔은 4베이 판상형 등 아파트와 동일한 구조설계를 통해 쾌적함을 더했으며, 특히 안방 드레스룸과 별도의 세탁실을 구성해 공간활용성이 더 높아질 전망이다.

범어자이는 주상복합의 편리성에 더해 대로 이면에 위치하여 조용한 주거환경과 단지 바로 옆에 야시골공원이 자리한 숲세권 입지에 조성돼 자연친화적인 쾌적한 일상을 누릴 것으로 보인다. 인근에는 현대시티아울렛, 범어먹거리타운, 신세계백화점 등의 주요 문화 및 편의시설이 자리하고 있어 입주민의 주거 편의성도 돋보인다.

또한 단지는 범어동이 자랑하는 명문학군도 누릴 수 있어 학령기 자녀를 둔 학부모 수요층의 많은 관심이 예상된다. 실제 단지는 범어초, 경신중, 경신고 등이 인근에 있고, 수성구청역 학원가도 가깝다. 또 구립 범어도서관 등 다양한 교육시설도 인접해 있어 우수한 교육여건을 누릴 수 있다.

편리한 교통환경도 자랑거리다. 대구지하철 2호선 범어역이 인근에 자리하고 있으며, MBC네거리에 대구 엑스코선(계획) 수혜도 예상된다. 또 동대구로와 달구벌대로가 인접해 대구시내외의 이동이 편리하며, KTX, SRT, 고속버스터미널이 자리한 동대구역 복합환승센터와 동대구IC도 가까워 광역교통망도 우수하다.

분양관계자는 “대구 최고의 주거지로 불리는 수성구 범어동의 다양한 주거 인프라를 누릴 수 있고, 바로 옆에는 야시골공원이 있어 쾌적함까지 더해졌다는 점에서 벌써부터 관심이 상당하게 이어지고 있다”라며 “기대에 부응할 수 있는 자이만의 혁신설계로 대구 수성구를 대표할 랜드마크 단지를 선보이도록 하겠다”라고 말했다.

범어자이는 견본주택을 마련할 예정이며, 오픈 전까지 견본주택 인근에서 홍보관을 운영한다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>